资金筹措、资产评估与财务报表.pptx

第八章 工程财务;第一节 资金筹措 ;二、 筹资方式;（二） 发行股票 ;（三）发行债券 ;（四）租赁 ;（五）商业信用;第二节 资金成本;1、资金成本在企业筹资决策中的作用 ;二、资金成本的计算方法;（一）个别资金成本率的计算;1、长期借款的资金成本率;2、债券资金成本率;3、优先股的资金成本率 ;4、普通股的资金成本率;5、留存收益的资金成本率;(二) 加权平均资金成本的计算 ;（三）边际资金成本率的计算;（4）计算边际资金成本率 ;（2）确定各种方式的资本率 ;（3）计算筹资总额分界点 ;（4）计算边际资金成本;第三节 资产的分类和管理;（三）资产的分类;二、流动资产的管理;（二）货币资金的管理;（四）应收和预付款项的管理 ;三、固定资产的管理;（二）固定资产折旧;2、固定资产折旧的范围;3、固定资产折旧的计算方法;（2）工作量法 ;（3）双倍余额递减法 ;（三）固定资产的修理;四、无形资产的管理;（一）无形资产的分类 ;（二）无形资产的特点 ;五、递延资产的管理 ;第四节 资产评估;二、资产评估的价值类型;四、资产评估的原则;五、资产评估的基本方法;（二）成本法;1、估算重置成本;2、统计分析法;4、根据调整系数K估算被评估资产的重置成本 ;六、机器设备价值的评估 ;二、机器设备评估的方法和适用范围;2）国内设备重置成本的估测;1）运用使用年限法估测设备的成新率;3、机器设备的功能性贬值及其测算;七、建筑物价值的评估 ;三、房地产价值及其决定因素;3、需明确的概念;四、建筑物价值的评估;3、建筑物评估的特点;4、建筑物评估中的成本法;2、建筑物重置成本的测算;3）价格指数调整法，用数学式表达为: ;2）打分法;5、建筑物经济性贬值的测算 ;5、建筑物价值评估的其他方法 ;2、在建工程评估的方法;第五节 财务报表;（一）资产负债表的作用;（二）资产负债表的格式 ;其他应收款;固定资产净值;;（四）资产负债表实例;应收账款;工程物资;二、利润表及利润分配表;世界上多数国家包括我国都采用多步式利润表的格式。其计算过程通常可分解为主营业务利润、营业利润、利润总额及净利润四个步骤。 ;　　　　管理费用 ;（三）利润表的编制;利 润 分 ?? 表;　　　　提取法定公益金 ;（五）利润表实例;其中：对联营企业和合营企业韵投资收益;三、现金流量表;（三）现金流量表的编制方法;　　支付的其他与经营活动有关的现金 ;三、筹资活动所产生的现金流量： ;（四）现金流量表编制的几个特殊问题;支付给职工以及为职工支付的现金;投资活动现金流出小计