辽宁抚顺法雅庄园项目推广策略沟通案_117PPT.pptxVIP

法雅庄园沟通案;策略思考原点;策略思考原点1;○以法雅为艺术素， 装点社区文化。 （法雅是西班牙著名的音乐家，使其符号话，成为项目的标志，例如可以在园林中加入音乐小品，或以音乐为主题的西班牙广场等等）;蕴含于南加洲建筑中的元素 ;蕴含于西班牙建筑中的元素 ;◎建筑立面沉稳中不乏激情：????? ——浅色调：西班牙欧式建筑中融入了阳光和活力，晕染质朴温暖的色彩，呈现奋发向上的精神面貌。若建筑立面采用淡黄和红瓦屋顶相结合为主的暖色调，既醒目又不过分张扬。????? ——造型优美：浅墙、红瓦的起伏，形成变化的曲线。红筒瓦、弧型墙及铁艺窗等营造了柔和、内敛、尊贵的生活氛围，体现图腾中在建筑运用中的那份纯净质感。????? ——突出整体的层次感和空间表情：通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板。其节奏、比例、尺度符合数学美。;◎庭院设计凸显西班牙的闲情：????? ——西班牙建筑中另一亮点是它的庭院建筑，西班牙文叫Patio（帕提欧）。 意为建筑物之内，柱廊四围的露天庭院。最出色的帕提欧，在格拉纳达的红堡。 红堡的狮庭，是摩尔式帕提欧的经典之作。中央喷泉由十二头狮子高高驮起， 口吐清泉的狮子象征哺育生命的太阳，这是图腾文化在建筑中的又一衍射。????? ——有阳光、鲜花的陪衬，室内和室外的呼应：通过庭院与道路及植物、小品的结合营造出四季有景的生活氛围。 ;格拉纳达—“西班牙皇室辉煌的化身” ，古老与现代艺术的完美城市！享受生活的最好佳所！;;毕加索油画作品;我们的思路 ;加洲·西班牙“城”;项目物业定位;一个升华的西班牙“城”—南加洲;;西班牙的皇室辉煌;古老的皇室建筑威严依然 ;悠久的历史说不完的故事;即使是现在，它的辉煌依旧;胜古迹所显示出的艺术辉煌以及喷泉、池塘和公园的碧波所展现出的水光迷离之美，令人赏心悦目。象征着勇敢与真诚的图腾写意城间！;奋斗的精彩是生活的主旋律;闲适的生活—现代生活的向往;西班牙与美式文化的结合;现代文化与古老文化的组合;; 法式建筑——浪漫典雅;西班牙典型的城堡设计元素，配?? 现代美式的装点，更显大方与尊贵;绿色.花朵.阳光室内外都不可少;将美式建筑式“意念移植”过来，植入现代生活理念，并带有种种异域情调空间。 ;再深入;享受美景，享受生活;绿色与幽水蜿蜒其中;用花朵描绘的美式图腾;美式的华美与西班牙的简约构建 现代的生活享受;;南加洲西班牙“享乐”的生活方式;在西班牙“城”，专为层峰人士打造，崇尚享乐是生活的灵魂。各种娱乐、健身、医疗设施一应俱全。人生可以享乐无遗！;我的皇族生活，我的法雅;真正的“享受”生活社区;场景一：夏日的傍晚，一家人一起享受美境，却不知道自己已经是最好的风景线，人、情、味在这里，一切都相处得那么自然，那么和谐。邻里之间的交流除了语言，还有守望的美境。; 场景二：这里的林间，就是孩子们的乐园。每张脸上都写满了欢乐，这种分享悠闲、分享快乐的氛围感染着别人，也感动了自己。 ;完备的 配套让琐碎的家事，也成为享受;给孩子一个好的成长环境，让他们赢在起跑线;我的生活.我做主;我们的客户; ;客户分析;客户需求;我们的推广;品牌推广口号与创意概念;比西班牙的时钟快一点;注入南加州的城市灵魂; 营销整体思路;原则1;“王婆卖瓜”的时代已经过去，现在是“故事大王”的时代，作西班牙的格拉纳卡来说，有讲不完的故事，说不完的话题。我们不单要客户知道然，也要让他们知道所以然。 应在前期加强对地段（沈阳与抚顺交汇处。沈抚同城）利用新闻事件，用不像广告的广告，用文章、新闻等途径对项目做深度报道，解析本项目的真正价值，从而塑造品牌。在以后的推广中更应多利用新闻事件多加宣传 。; ;原则2;策划重点侧重于更有针对性的告知方式。形成广告、窄告的互动推进。招商先行，因此，策划重点侧重于更有针对性的告知方式。形成新闻与窄告的互动推进！ 招商先行，对目标人群进行重点宣传，发动DM扫荡攻势，和手机短信等one to one的宣传方式;事件一：;□沈抚同城，抚顺的“浦西”新区 □牵手沈阳，共迎奥运。 □抚顺“西游记”。--法雅庄园，我的西班牙“城” ;事件二：;[事件新闻解读];事件三：;□揭秘法雅说服地产界专家的18法则。;事件四：;事件五：;[事件新闻解读];事件六：;[事件新闻解读];事件八：;原则3;高质高效的服务体系;组建客户服务中心 加强一对一的情感攻势及口碑传播, 主动接触老客户，让其推荐新客户;医疗保健中心进驻项目住户足不出户就可看病就诊已非梦想，联合医大等名院启动医疗保健中心。并提供健康管家，免费提供健康、心理、营养、医学检测，建立健康档案。;原则五;在区域目标人群经常出没的场所进行终端拦截，使客户对本项目的了解从平面到立体。例如酒店直销，春夏第二售楼处，