北外滩地区城市设计分析.pptVIP

北外滩位于虹口区南部滨江区域，西至河南北路与闸北相邻，东到大连路与杨浦区相接，南界东大名路与黄浦相交，北临周家嘴路沿线，是上海中心城区里市场基础扎实且中央商务功能相当完备的板块。作为外滩的延伸，这里拥有丰富的文化资源和深厚的历史积淀，区位优势更是得天独厚：坐北朝南，面水朝阳，西南处外白渡桥、吴淞路桥两桥与老外滩相连，南面隔江与陆家嘴金融贸易区相望，延绵起伏的古典建筑群和对岸的摩天大楼尽收眼底，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成黄金三角，是黄浦江两岸综合开发重点地区之一，蕴含巨大的开发价值。 URABN PLAN URABN PLAN AREA FUNCTION MODERN LIFE HISTORIC PRESERVATION SHIPPING SERVICES HOTEL SCHOOL RESIDENCE GREEN RESIDENCE school OFFICE COMERICAL OFFICE RESIDENCE OFFICE OFFICE RESIDENCE OFFICE COMERICAL RESIDENCE RESIDENCE RESIDENCE OFFICE OFFICE RESIDENCE RESIDENCE HOTEL GREEN OFFICE COMERICAL OFFICE OFFICE OFFICE OFFICE COMERICAL OFFICE OFFICE HOTEL GREEN OFFICE COMERICAL OFFICE OFFICE OFFICE OFFICE COMERICAL OFFICE OFFICE HISTORIC PRESERVATION MODERN LIFE SIPPING SERVICES CASE STUDY 1 Tokyo Midtown 主要指标与开发状况 The main index and development status 经济技术指标：东京中城新城是位于东京都港区的城市综合体，占地12公顷，建筑面积56.3万平米，商铺130多间，办公可容纳2万多人，公寓可住1200人。 投资规模：由6家开发商投资3700亿日元（34 亿美元） 设计公司：设计总指挥是SOM，设计主创是日建设计，景观设计是EDAW Inc，商业设施设计是Communication Arts Inc和隈研吾建筑都市设计事务所 地标建筑：‘中城大厦’（Midtown Tower）是一座地下5层、地上54层的摩天大楼，高度为248米，超越了六本木新城森大厦（森タワー）和东京都厅舍成为东京都内最高的建筑物。 功能设施：东京中城内设有饭店、住宅、办公室、商业与文化空间、医院、公园等多种设施。 入驻企业：许多企业都将总部迁往东京中城，包括USEN、日本雅虎、富士软片、富士全录、Goodwill Group 等。此外知名电子游戏公司科乐美（KONAMI）也将分散在东京各处的据点集中迁往东京中城。 开发定位：区域商业商务聚集区＋游憩体验目的地 Development orientation: regional commercial business district gathered + recreation experience destination 东京中城新城是位于东京都港区的城市综合体，占地12公顷，围绕着江户时代的毛利庭院遗迹建设而成，既是区域的服务业聚集区，也是著名的游憩体验目的地，已经成为日本园林式RBD的典范。 功能与业态构成状况：四大功能业态概况 The function and composition of the four major functions of format: format of 东京中城由大面积的绿化和6栋建筑构成，城里汇集了各种各样的商店、餐馆、写字间、饭店、绿地、美术馆等设施，东京中城作为将日本的设计推广到全世界的基地，到处弥漫着艺术的气息 酒店/住宅 Midtown Town45-53楼是Ritz Carlton酒店，The Park Residences是由Ritz Carlton管理的酒店式公寓，Oakwood Premier Midtown Town是美国Oakwood公司最高端品牌Premier经营的中长期租赁型高级公寓，Midtown East的12-24楼是面向商务人员的高级公寓 1 2 艺术设计 东京中城在艺术、设计的推广方面可谓不遗余力，主要有三得利美术馆、21_21 DESIGN SIGHT、Design Hub（东京中城设计中心）、富士Xerox艺术空间（Midtown West地下），东京中城中还装点着20件公共艺术作品 3 1 2 2 1 4 3 1 商业 4 主力店与