值班管理规程.docxVIP

值班管理规程 1.范围 本标准规范了工程部值班管理，确保值班质量，保障设备运行，适用于xxxx大厦工程部值班工作。 2.管理规程 2.0值班管理工作程序： 2.1 交接班操作 2.1.1 交班人员提前15分钟做好交班准备。 a) 检查设备并确保运行正常； b) 做好值班室和设备房卫生工作。 2.1.2 接班人员提前15分钟到达值班岗位。 2.1.3 接班人员首先认真仔细地检查各设备的运行情况： a) 发现异常情况应立即采取有效措施，并通知交班人员处理，接班人协助； b) 确认无异常情况再回到值班室进行交接班程序。 2.1.4 交接人员主动、简要地向接班人员介绍值班和设备运行情况，重点讲明操作注意事项；接班人应认真聆听，如有疑问可向交班人提问，直至双方清楚。 2.1.5 接班人查看上班的《工程部运行值班记录》，检查仪器、工具等物品是否齐全完好。 2.1.6 交接双方认为无误后共同在《工程部运行值班记录》上签名确认。 2.1.7 交接完毕后所发生的问题由接班人负责。 2.1.8 有下列情况之一不能交接班： 上一班运行情况未交代清楚，记录不规范，配电室、值班室、操作间不清洁。 接班人员未到岗，交班人不准下班。 接班人醉酒或其他情况而未找到接班人。 在倒闸操作和事故处理过程中。 若交接班过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责处理事故，接班人协助。 2.2 值班操作要点 2.2.1 值班人应提前15分钟到达值班岗位，按交接班程序进行交接班。 2.2.2 坚守岗位，不得串岗。 2.2.3 按有关运行管理标准作业规程对空调设备、电梯设备、供水、供电设备等公共设施设备进行巡查、保养、维修。 2.2.4 如遇特殊情况需要调班时，必须事前填写调班表，并经工程部负责人同意并签字方可调班。 2.2.5 值班电工巡检工作流程 地点 巡查内容 注意事项 时限 值班室 待命、接听电话或来访 按《接报修服务规程》接待来访、电话 工作间隙 地下车库 1.地下室照明2.排污泵控制箱3.各入栋门4.停车位档杆5.防火卷帘门6.各设备房门及防火门7.地下室水笼头有无跑漏8.地面有无反砂 1.有无异常声响 2.地面有无异常水渍 3.应急灯、指示是否非正常 4.有无异味及光亮 5.雨季重点检查排污系统 15 泳池泵房 1.各设备运行状况、控制对应状态2.设备运行压力3.排水沟有无异常排水情况4.各管道完好状态5.机房照明、卫生、门窗、标识、附属设施6.毛发过滤器是否需清洗7.各阀门状态及完好 1.水泵运行声音是否正常 2.水泵运行温度是否正常 3.控制箱内温度及声音是否正常 4.管道水流声音是否正常 5.压力是否稳定 5 水泵房 1.各设备运行状况、控制箱、变频器运行状态2.设备运行压力3.排水沟有无异常排水情况4.水箱水位状态5.各阀门状态及完好6.消防水泵有无异常7.机房照明、卫生、门窗、标识、附属设施 1.水泵运行声音、温度 2.地面有无异常水渍 3.变频器运行温度及状态 4.生活区各压力表是否对应稳定 5.消防报警阀压力表是否衡定 8 发电机房 1.电池电压2.油箱储油量3.机油油位4.水箱水位5.各开关位6.机房照明、卫生、门窗、标识、附属设施 机房内无异响.异味.温度.闪光 各指示牌正确 5 高压室 1.各指示灯正常2.指示牌正确3.无电弧声音及亮光4.开关正常 1.注意无异味及“滋滋”弧光声 3 低压配电室 1.设备房各仪表正常、温度正常2.电容补偿正常3.各电柜门锁正常4.各设备标识正常5.总电流、电压、计量表正常6.变压器温度及声音正常7.设备房应急工具完整8. 机房照明、卫生、门窗、标识、附属设施正常 电房内无异常气味、温度 电容补偿不低于0.95 电柜及线槽无色变 10 楼栋巡查 装修巡查2.楼栋照明3.楼栋内各标识、门窗4.消防设施5.各楼道墙面及地面 装修巡查按装修管理有关规定进行 楼栋内照明巡查只在晚上进行 40 总平 1.各水景、花架完好2.路面平整3.娱乐设施4.照明、供水正常5.各标志及提示语6.排污系统7.入栋大门8.各景观玻璃 照明于晚间巡视 娱乐设施重点检查紧固件及安全设施 15 监控中心 1.检查各消防设备控制开关处于正确状态2.检查各设备运行温度正常3.将巡查内容填写事件处理单并记录对应单号4.消除已处理维修记录 晚间维修要到中心进行消防单， 消防设施温度或状态异常应通知设备责任人 10 注：楼栋巡查每日至少一栋，两周内循环一次 2.2.6 机房巡查时要按要求填写各机房日巡查记录表。 2.3 停送电操作要领 2.3.1 正常情况下的倒闸操作： 工程部负责人提前两天书面通知运