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***项目可行性研究报告 房地产经营与估价专业综合项目设计 指导老师：吴洋滨 2010.08 第一页，编辑于星期五：八点 三十八分。 目录 第一章 前言 一、报告编制目的 二、报告编制依据 三、项目概况　 第二章 项目开发经营环境分析 一、城市总体发展概况 二、区域经济发展概况 三、城市房地产发展情况 四、城市细分房地产市场情况 第三章 区位条件分析 一、项目区位调查 二、项目周边主要竞争物业分析 三、项目SWOT分析 第四章 项目定位 一、项目构想 二、项目定位 第五章 项目建设规划及进度安排 第六章 项目财务分析 一、项目总成本费用估算 二、项目租售收入及税金估算 三、项目投资计划及资金筹措估算 四、项目财务评价　 第七章 不确定性分析 一、盈亏平衡分析 二、敏感性分析 第八章 社会、环境效益和风险评价　 一、社会效益评价 二、风险评价 第九章 开发投资分析结论和建议 结束语 第二页，编辑于星期五：八点 三十八分。 第一章 前言 一、报告编制目的 二、报告编制依据 三、项目概况 第三页，编辑于星期五：八点 三十八分。 三、项目概况 （一）项目名称 （二）开发建设单位 （三）项目背景 1、合作方背景 2、项目合作方式 （四）地理位置及现状（尽量以图片形式） （五）项目建设规模和建设内容 （六）经济技术指标 （七）项目可行性研究主要结论 第四页，编辑于星期五：八点