租赁的基本知识概述 .pptxVIP

租赁的基本知识;第一节 租赁概述;二、租赁分类的具体标准;2.承租人有购买租赁资产的选择权所订立的购价预计远低于（=5%）行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。 P271 例8.1 ;3.租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。 “大部分”指租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限的75%（含75%）以上。 P272 例8.2 例8.3;4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。 “几乎相当于”是指90%（含90%）以上。;最低租赁付款额： 是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。 “资产余值”是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。 P273--274;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Monday, July 19, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。07:27:4307:27:4307:277/19/2021 7:27:43 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2107:27:4307:27Jul-2119-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。07:27:4307:27:4307:27Monday, July 19, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2107:27:4307:27:43July 19, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。19 七月 20217:27:43 上午07:27:43七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 217:27 上午七月-2107:27July 19, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/19 7:27:4307:27:4319 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。7:27:43 上午7:27 上午07:27:43七月-21 ;5.租??资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。 ;第二节 经营租赁;2.租金的会计处理 借：营业费用、管理费用、待摊费用 贷：银行存款 3.或有租金的会计处理 借：营业费用、管理费用 贷：银行存款 ;4.相关会计信息的披露： （1）资产负债表日后连续三个会计年度将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额； （2）以后年度将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额总额。 P280 例8.4 ;练习1：2001年1月1日，甲公司向乙公司租入全新生产设备一台，租期为3年，设备价值1 000 000元，预计使用年限为5年。租赁合同规定，租赁开始日2001、1、1甲公司向乙公司一次性预付租金150 000元，第一年末支付租金100 000元，第二年末支付租金150 000元，第三年末支付租金200 000元。租赁期届满后乙公司收回设备，三年的租金总额为600 000元。假定甲、乙公司均在年末确认租金和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况。做出甲企业的账务处理。;甲公司此项租赁作为经营租赁处理，确认租金费用时，不能依据各期实际支付的租金的金额确定，而应采用直线法分摊确认各期的租金费用。租金费用总额为600 000元，按直线法计算，每年应分摊的租金费用为200 000元。 2001、1、1 借：待摊费用 150 000 贷：银行存款 150 000 ;2001、12、31 借：制造费用 200 000 贷：待摊费用 100 000 银行存款 100 000 ;2002、12、31 借：制造费用 200 000 贷：待摊费用 50 000 银行存款 150 000 2003、12、31 借：制造费用 200 000