乘风破浪，踏浪前行：境内外投资者加大对于中国房地产的投资.pdfVIP

高力专题 | 上海 | 2021年9月24 日 乘风破浪，踏浪前行 境内外投资者加大对于中国房地产的投资 总结与建议 随着新冠疫情对于全球经济带来的负面 影响的不断褪去，世界经济正得以加速 恢复。特别是亚太地区，根据牛津经济 研究院于2021年7月28 日的预测，中国 中国经济加速恢复， 经济在今年的增长将相当强劲，有望达 到8.4%。 投资市场迎来爆发 高力国际的本次投资者调研使得我们可 虽然中国受德尔塔变异株影响，处于疫 以更清晰得看到对于未来投资趋势的线 情散点反弹的局面，加之汛情等多方面 索与趋势。从本次调研的结果分析来看， 影响，中国宏观经济面仍保持相对稳定 对于中国房地产进行投资的前景，74% 的复苏态势。作为全球第二大经济体， 的回访者表示愿意增加对中国商业地产 中国着重统筹疫情防控和经济的发展， 市场的投资，过去三年持续上升。 各地均采取较为灵活的政策以面对疫情 • 得益于中国宏观经济的基本面以及 等问题带来的不确定性，未来投资市场 政府的“十四五”*规划的指引，中国 的前景值得期待，也有望迎来爆发。 经济仍将推进新发展格局的构建。 投资者也极为看好中国的一线城市 （如上海、深圳等）和重点非一线 城市 （如杭州、成都、苏州等）的 74%的投资者表示愿意 商业地产的投资。 增加对于中国的投资 • 随着商业物业市场的逐步回暖，外 在连续三年的投资者问卷调查中，愿意增 资投资机构以及险资对于投资市场 加对于中国商业地产市场的投资者比重不 表现得更为积极主动，在当前市场 断提升，今年甚至达到74% （2019年49% 寻求优质资产进行有效资产配置及 和2020年65%），也反映出中国商业地产 获取较高回报。 的吸引力不断增强。此外，得益于中国对 • 在另类资产方面，冷链、养老地产 于疫情的有效控制，国内经济活动领先于 和医疗美容分别占据前三位，远高 其它主要经济体复苏，比较优势显著，投 于其他另类资产的占比。特别是冷 资前景较为乐观。 链和养老地产，有望迎来高速增长， 投资者需要提前布局与规划。 • 未来，无论是境内投资者还是境外 投资者将更加关注租户稳定性和更 加关注产业发展趋势。顺应市场发 物流仓储和产业园区跃 展的趋势，以及更加注重对于ESG 升至投资类型首位 发展才能使得投资者更好的乘风破