北京金汉斯烤肉详细选址条件.docVIP

金汉斯烤肉详细选址条件 一、选址标准必要条件 1、权属清楚：具有产权证明或土地使用证明，租赁、出售许可证，属于转租的要具有转租权证明及租赁协议 2、消防验收：具有一次消防验收证明 二、选址标准基本条件： 1、租赁年限标准10年，最低不少于8年； 2、供电量240-320千伏安； 3、上水水压不低于4kg，管径不小于50mm； 4、下水管径不小于150mm； 5、燃气流量不小于60立方米/小时； 6、局部特殊承重酿酒设备间区域楼板的承重需要500公斤/㎡以上，使用面积约在50平方米. 7、排风排烟设施排风排烟管道保证正常使用； 8、排污设施可处理油污或垃圾堆放地 9、中央空调设施保证正常使用； 10、层高要求梁下最低高度，不低于3.0米； 11、柱距8.0以上米 12、租金项目包含物业管理费，空调、设备使用费（打包价不大于2.0元/平米），可递增（每3年3%-5%租金）、装修期（免租）不少于4个月。 根据不同城市不同商圈及楼层租金可以相应调整 三、店中店选址要求： 1、地理位置城市成熟商圈（核心圈、专业圈） 2、面积1300平米至1800平米，标准店1500平米 3、楼层2至5层（单层面积不小于1200平米） 4、交通动线扶梯、直梯、步行梯、观光梯（三层含三层以上必有直梯） 四、独立店选址要求： 1、地理位置城市成熟商圈、大专院校附近、餐饮聚集地 2、面积1500平米至3000平米 3、楼层一楼或一拖二，最好二楼单层面积达到1500-2000平米 4、交通动线步行梯、消防通道、直梯、扶梯 五、旗舰店选址要求： 1、地理位置城市成熟商圈、大专院校附近、餐饮聚集地 2、面积3000平米至5000平米 3、楼层一拖二至四层 4、交通动线步行梯、消防通道、直梯、扶梯 六、目标商圈备选门店基础调研： 1、三公里为半径辐射人口需要在30万以上 2、交通便利，门前公交（50米内）站台8条线路以上 3、社区、大专院校、医院、大型商超、电影院线、KTV、等可加分 4、所处城市市区内人口（不包括郊县）需有80万以上。 5、需要有停车场（免费加分） 6、所处区域招商引资优惠政策