项目包装与咨询流程讲座XXXX[1]71.pptx

;主要内容;第一节 国家“十二五”时期政策导向、投资重点与资金扶持;二、国家“十二五”时期政府投资重点 （一）按照统筹经济社会发展的要求，重点支持社会事业投资建设和发展 加大对科技事业的投资支持力度 加快教育、卫生、社会福利和社会保障事业的投资建设步伐 为文化、体育事业投资提供有效支持 （二）按照转变经济发展方式要求，重点支持服务业和高新技术产业发展 加大对服务业中的新兴产业培育支持力度 高新技术产业发展投资支持 （三）按照全面建设小康社会??统筹城乡发展的要求，继续增加对新农村建设和农业农村地区发展的政府投资支持力度 继续加大对增强商品粮基地建设、农田基本建设、农业综合服务体系建设、动植物疾病防控、农业产业化经营、农村扶贫开发的政府投资力度 继续加大对农村基础设施建设投资力度，积极推进农村城市化进程 切实加大对农村社会事业发展的政府投资支持力度 （四）按照建设服务型政府和可持续发展的要求，继续加强基础设施和资源节约、生态环境保护领域的投资建设力度 继续加强基础设施建设 切实加大对资源节约和生态环境保护领域的政府投资支持力度 （五）按照提高执政能力和管理水平要求，继续加强政府机构能力建设;三、国家“十二五”时期政府资金扶持 （一）政府资金扶持方式 直接投资 资本金注入 投资补助 贷款贴息 转贷 （二）政府资金扶持方向 直接投资 资本金注入 投资补助 贷款贴息 （三）政府资金扶持额度 （四）部分政府专项资金;第二节 项目包装基本知识;二、项目包装的程序;三、项目包装的形式 根据项目包装自身的要求 ①概念策划 ②项目初包装 ③精包装 文本形式：商业计划书、项目策划书、项目建议书、项目申请报告、项目可研报告、招商引资册等，文本形式是项目包装最基本的形式。 表现形式：音像资料、互联网、会议（论坛、招商说明会、项目推介会等）;（一）商业计划书的格式及内容要求 一、公司基本情况 二、产品和服务 三、公司的管理 四、行业及市场分析 五、市场竞争及营销策略 六、研究与开发 七、生产过程 八、资金需求情况及融资方案 九、项目实施进度 十、财务计划 十一、风险因素 十二、投资者退出方式 十三、其他 十四、附录 ;（二）项目策划书的基本格式及内容要求 （1）项目名称 （2）目的意义 （3）开发、发展定位与创意设计 （4）区位环境、文化背景与商业环境及可开发利用条件分析 （5）交通条件分析与展望 （6）自然环境保护与生态环境、文化氛围营造 （7）项目核心竞争力及市场前景分析 （8）投资估算及投（融）资计划 （9）商业（赢利）模式、运作模式分析 （10）项目推介营运与促销建议 “花·味·道——温江芙蓉大道美食走廊项目策划书” ;（三）项目建议书的基本格式及内容要求;（四）可行性研究报告基本格式及内容要求;对于政府投资建设的社会公益性项目、公共基础设施项目和环境保护项目，除上述各项内容外，可行性研究及其报告的内容还应包括： （1）政府投资的必要性； （2）项目实施代建制方案； （3）政府投资的投资方式，对采用资本金注入方式的项目，要分析出资人代表的情况及其合理性； （4）对没有营业收入或收入不足以弥补运营成本的公益性项目，从项目运营的财务可持续性角度，分析、研究政府提供补贴的方式和数额。 ;（五）项目申请报告基本格式和内容要求;（六）招商引资册表现形式  招商引资册就是把项目的名称、项目建设地点、建设内容、投资规模、合作方式、联系方式、项目背景、市场分析、建设内容、建设条件、建设期限、投资估算、经济效益分析等内容用简洁的语言、准确的数字、形象的图表直观展现给投资者。 （1）项目目录式（2）单个项目成册式（3）多个项目汇编;三、项目包装各阶段的研究重点与深度 （一）初步可行性研究阶段 1．概念 也称预可行性研究，对项目是否可行做出初步判断。 2．目的 判断项目是否有生命力，是否值得投入更多的人力和资金；并初步决定是否进行投资。 3．重点 主要是根据国民经济和社会发展长期规划、行业规划和地区规划以及国家产业政策，经过调查研究、市场预测，从宏观上分析论证项目建设的必要性，并初步分析项目建设的可能性。;4．深度和方法 初步可行性研究的深度处在投资机会研究和可行性研究之间，对建设投资和生产成本的估算一般采用指标估算法。 5．成果 初步可行性研究报告或者项目建议书，可根据投资主体以及审批机构的要求确定。它们之间的差别表现在对研究成果的具体阐述上，初步可行性研究报告比项目建议书详尽一些。 注意：不是所有项目都必须进行初步可行性研究，小型项目或者简单的技术改造项目，投资机会研究后，可以直接进行可行性研究。;（二）可行性研究阶段 1. 目的 得出该项目是否值得投资，建设方案是否合理、可行的研究结论，为项目最终决策提供依据