建筑师负责制工程建设项目建筑师标准服务内容与流程.docx

PAGE PAGE 10 建筑师负责制工程建设项目 建筑师标准服务内容与流程 1 试点项目参建各方责权清单 1.1 建设方（建设单位、业主）的责任和权力 建设方对建筑物全生命周期的质量、安全负首要责任。建设方的首要责任通 过委托胜任的设计方和施工方，形成建筑师负责的设计方主体责任和总承包单位 负责的施工方主体责任，并各自统合其下的各个专业分包并承担连带责任。建筑 工程项目的施工项目管理和施工安全生产责任由施工单位负责。 建设方应审慎选择和委托专业、胜任的建筑师作为其项目技术和管理的专业 代理人，保证项目效益的实现和投资收益的最大化，确保建设活动满足法律法规 和技术规范要求，为社会提供适用、经济、绿色、美观的建筑产品。 建设方应在与其他设计咨询、施工等参建单位的合同中明确建筑师的责任、 权利和义务，并切实保障其权力的有效实施，与建筑师协商确定合理工期，保障 并及时支付建筑师团队合理的工作报酬，为其创造良好的工作环境和条件。 建设方应保证： （1） 委托代理。委托建筑师作为项目技术和管理的代理人统筹、指挥其他 参建方；对其他参建方的采用需根据建筑师的提案和推荐；根据建筑 师的提案及时委托相应的专业、专项设计咨询顾问；建设方的代表、 自行委托的咨询顾问或分包商应接受建筑师的指挥；建设方与其他参 建方之间的合同约定中必须包含配合建筑师技术指挥的条款；建设方 不越权直接指挥其他参建方，没有建筑师的确认不支付设计咨询和工 程款项。 （2） 提供信息和协助。提供及时、准确、完整的设计要求、条件和资料， 并对提供文件和条件的完整性、准确性负责。与建筑师协商确定合理 工期，保障并及时支付建筑师团队合理的工作报酬，为其创造良好的 工作环境和条件。 （3） 提供场地和施工条件。建设方应负责提供项目施工场地和施工所需要 的条件，包括施工用水、电力、通讯线路、交通条件，协调处理施工现 场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担 相关费用。 （4） 及时决策和指示。慎重、及时地审核、确认建筑师提出的文件和实物， 接受建筑师推荐的合格供应商目录和推荐名单，以保证设计和施工的 有序推进。根据施工方申请，及时组织施工验收和场地、项目的移交 工作。 （5） 及时支付。及时支付建筑师服务费和经过建筑师认证的咨询服务费和 工程款项；采取担保或保险措施保证设计咨询服务费和工程款的及时 支付；建设方应投保以政府为名义受益人、覆盖农民工工资的业主责 任担保。 （6） 调整、变更与中止。建设方可在项目推进过程中，根据项目条件、建 筑师建议、政策法规及市场变化等，及时调整和更新预算及项目要求。 建设方也可在自己认为必要时，书面通知建筑师或施工方中止全部或 一部分业务，也可对业务的委托、合同的内容、建设方已发出的指示 进行追加或变更。同时，建设方也应承担相关变更带来的费用、工期 的变化，支付已发生的合理费用并赔偿可能带来的损失。 1.2 设计方（建筑师及其团队）的责任和权力 建筑师作为建设方委托的授权代理，向建设方负责并及时汇报工作，负责统 合勘察、设计、招标采购、造价咨询、工程监理、合同管理等各个专业、专项设 计、咨询及管理服务，与建设单位共同发布指令、认可工程、签证付款，保证建 筑品质和建设单位的利益。因设计质量造成的经济损失，由建筑师所在单位按照 合同约定承担相应责任，建筑师所在单位承担责任后有权向签字盖章的建筑师及 其团队成员、咨询机构进行追偿。 设计方应保证： （1） 技术顾问，业主代理。作为建设方的技术顾问和专业代理人，根据行 业组织制定的服务规程和合同约定，提供全专业、全过程的完整服务， 根据合同授权或项目需要发布建筑师指令，监督施工。建筑师应具备 专业技能和管理能力，组织足够的、专业的、胜任项目的技术人员， 尽职尽责，勤勉工作，完成项目全过程服务。 （2） 委托授权。建设方作为委托人，授权建筑师根据合同约定的服务范围， 代为履行法律、法规、规章及相关协议约定等有关规定和约定赋予的 审核权、审定权，即在委托服务范围内，建筑师有权对项目实施过程 中所涉勘察、设计、施工、监理、采购、安装以及成本、质量、工期、 进度款支付、竣工、验收等重点领域和关键环节的具体实施单位履行 全过程咨询、指导、监督，协调、督促及主动介入项目管理的权限， 建筑师的签字认可视同为委托人的签字认可。 （3） 精准定义工程。按照建设方需求、合同约定和技术法规和条件，建筑 师通过设计图纸、设计说明、计算书、技术规格书、工程量清单等， 从功能、空间、品质、成本等各方面精准定义工程，作为施工监管和 竣工验收的标准。本项目的所有文件仅限于在本项目中完整地使用， 建筑师及其团队对任何其他使用方式及其后果均不负责。 （4） 协助决策与行政审批。协助建设方制定项目整体推进计