代理合同-贵州省商品房委托销售合同.docVIP

最新代理合同:贵州省商品房委托销售合同 委托人：_________（以下简称甲方）法定代表人：_________联系电话：_________地址：_________营业执照号：_________资质证号：_________受托人：_________（以下简称乙方）法定代表人：_________联系电话：_________地址：_________营业执照号：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：第一条　委托销售项目名称及地址项目名称：_________项目地址：_________第二条　委托销售房屋为_________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_________（商品房屋注册登记证号：_________）。第三条　受托销售范围（一）乙方受托销售范围：1、_________；2、_________；3、_________。（二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。（三）销售面积计价方式按下列第_________项计价：1、按套（单元）计价；2、按套内建筑面积计价；3、按建筑面积计价。第四条　委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。（四）其他方式：_________。代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条　销售价格（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：1、起价_________元／平方米，价_________元／平方米，均价_________元／平方米；2、售价_________元／平方米，可上、下浮动_________％至_________％；3、按楼层、户型定价销售（见附件）。（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_________项计算：1、房屋原售价；2、房屋折扣后售价。（四）其他方式：_________。第六条　销售计划及进度┌────────┬──────────┬─────────┐│完成售房套数(套)│完成售房面积(平方米)│完成售房金额 (元) │├────────┼──────────┼─────────┤│││　│├────────┼──────────┼─────────┤│││　│├────────┼──────────┼─────────┤│││　│├────────┼──────────┼─────────┤│││　│├────────┼──────────┼─────────┤│││　│├────────┼──────────┼─────────┤│││　│└────────┴──────────┴─────────┘第七条　销售收款甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_________日内将代收款项交付给甲方。第八条　合同履行期限本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第九条　代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限（一）计算方式：_________；（二）结算方式：_________；（三）支付期限：_________。第十条　甲方的义务（一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。（三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。（四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。（五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。第十一条　乙方的义务（一）乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。（二）按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。（三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（四）如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，