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PAGE PAGE 1 商场综合经营管理费解析 商场综合经营管理费： 是指商场物业所有人或者第三方物业管理经营人，在商场物业的日常管理和整体运营过程中所产生的所有费用。 综合经营管理费一般由物业管理费、商场运营费构成。　 　1、物业管理费由以下项目构成： (1)公共 物业及 配套设施的维护保养费用。包括 外墙、 楼梯、步行廊、 升降梯( 扶梯)、 中央空调系统、配电器系统等其他机械、设备、机器装置及 设施等。　　(2)聘用 管理人员的 薪金费用。　　(3)秩序维护、安保巡防的费用。 (4)日常卫生清洁、消毒灭虫的费用。　　(5)清洁公共