项目启动区定位和物业发展建议终稿.pptVIP

郑州佛岗村项目启动区定位和物业发展建议终稿;;;第一阶段工作回顾;项目概况;项目属性界定;项目区域价值定位;项目客户阶段划分;新区大盘的客户群体演变规律;项目物业功能定位;图 示 开 发 策 略：;本阶段报告包括四个部分;;运用居住、公建的用地标准，从地块现状、用地规模及外部相邻物业状况、临路状况等四方面对地块资源进行评价;地块资源评价——1、2号地块;地块资源评价——3、4号地块;地块资源评价——5、6号地块;地块资源评价——7、8号地块;地块资源评价——9号地块;7;回迁区位置;分期开发原则;;项目开发的产品节奏的变化受到以下诸多因素的影响;测算总原则1;测算总原则2;一期基本测算数据确定——一期总占地201213.64平米，商品房总建面22.68万平米;1.5容积率测算图表;测算结论;测算结论2;项目启动区容积率1.5方案分析;启动区首期物业配比建议;项目启动区物业开发规划示意图;启动区首期测算;二期基本测算数据确定——二期总占地166746平米，总建面24~28万平米;商品房区2.0容积率测算图表;容积率2.0方案分析;三期基本测算数据确定——三期总占地299120平米，总建面46~54万平米;商品房区2.0容积率测算图表;容积率2.0方案分析;四期基本测算数据确定——四期总占地256342平米，总建面44万平米;不同容积率测算图表4商品房区1.8容积率;容积率1.8方