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物业用房是否缴纳土地使用税和房产税?
2018-03-21 李舟 房地产纳税服务网
很多房地产项目中都配建了物业用房。在项目完工后物业用
房移交物业公司无偿使用,物业公司是否需要交纳物业用房
的土地使用税和房产税呢?实务中颇多争议,特分析如下:
1 、物业用房的性质通常为项目公共配套,没有独立产权,
也可以理解为产权属于全体业主所有。完工后物业用房和其
他公共配套设施一起移交物业公司,作为物业用房来讲,和
其他公共配套一样,所有成本已经在核算中分摊到项目中的
可售面积中,也就是说,分摊给了每个购房的业主,每个业
主所支付的房款中已经包括了物业用房对应的土地
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