青岛百通香溪庭院风情商业街招商策略_58PPT.pptxVIP

百通·香溪庭院风情商业街招商策略 〉〉风情商业街概况〉〉 ■风情商业街位于崂山水库北侧，隶属百通·香溪庭院项目。背靠观光胜地崂山，北连千亩生态果园，东接北宅千亩樱桃园，是人们旅游、休闲的必经之地。生态景观园林和庭院自然生活，从容呈现。西班牙风情长廊，既对业主服务，也对周边居民及游客开放。 ■水岸商业街营业面积约3000平米，主营高档精品、顶级餐饮、休闲、商业、社区服务等多种综合服务，将引进会所式餐饮酒店、国际名牌咖啡连锁店、银行、精品超市、美容美发、花店、高尔夫精品专卖等。风情商业街形象定位〉〉案名：香溪庭院风情步行街说明：商业街规模不大，投放市场容量、销售周期相对较小。其作用是，与香溪庭院项目互为补充，商业带动项目销售，项目景观特色提升商业形象。因此建议不采用新的独立案名。 步行街定位〉〉首创坡地庭院商业·景观商业长廊·西班牙风情突出观赏性、保障停留时间、强调功能性西班牙风情层层内街长廊庭院景观目标消费群定位〉〉主力消费群定位：香溪庭院业主 香溪庭院业主约830户次级消费群定位：旅游性消费者樱桃节每年约30余万游客三级消费群定位：夏庄街道周边消费者夏庄街道6.5万居民招商原则〉〉■大商户首先进驻，营造商业氛围，带动商业人气；■基本商业功能（宾馆、超市、特色餐饮等）作为首先招商重点；■租赁兼顾销售，招商工作全面开花；■根据实际招商过程情况，适时调整招商策略。步行街经营策略〉〉经营