雅居乐世纪白鹭湖项目报告.pptx

雅居乐白鹭湖项目整合推广案博思堂机构[深圳]2007-05-16;悠悠九载，从策划时代到概念地产时代，从复合地产时代到泛地产时代，从大盘时代到城市运营时代，博思堂见证了中国房地产产业的每一次升级换代。而今，从我们近年来操作过的项目来看，应运中国社会的发展趋势：;◇2006年5月，云南丽江雪山水城。用地面积为6600亩，其 中陆地面积4000亩，水域面积2600亩，集高尔夫球会、高 尔夫别墅、高尔夫渡假村为一体。 ◇2006年10月，安徽芜湖华强旅游城。项目占地3.3平方公 里，包括亚洲规模最大的主题公园－方特欢乐世界、260 万平方米现代生态人居社区 －醇美华城和长三角超大型 体验式主题商业街区－华强城市广场。 ◇2007年3月，美林湖国际社区。拥有30000亩休闲森林 ， 8000亩的天然湖面，10000亩的用地规模,集别墅住宅、国 际学校、高尔夫、国际医疗中心、五星级酒店、乡村俱乐 部、商业小镇等大型国际化配套于一身。 …….;休闲为王、休闲不败 ;休闲产业空间无限;因 此;白鹭湖是一个战略性项目 ◇白鹭湖拥有3800亩的天然湖面，15000亩的用地规模,有利于项目 的可持续发展 。 ◇白鹭湖是提升区域板块价值、营造国际生活方式的示范性项目。 ◇白鹭湖是实现雅居乐品牌提升，奠定休闲地产领头羊地位的项目；;目 标： 1、迅速打响市场，成功实现销售，获取最大利 润，做到一鸣惊人. 2、借此契机再次树立企业品牌形象，为雅居乐 下一步全国 扩张打好基础.;一、推广前提分析二、战略推广部署三、攻击执行方案四、视觉创意展示;一、推广前提分析;世界城市 发展格局分析;1、世界城市发展格局 －从中国城市群中发现机遇;世界城市大变局;城市群浪潮席卷全球;珠三角发展新走势;珠三角：下一个世界级城市群;他山之石;俯瞰美国城市群;美国三大城市群现状;国际社区：世界级城市群新名片;2、板块价值 —惠州发展前景分析;;港·穗·深·后花园 惠州地处经济发达的珠江三角洲东部，西靠广州和东 莞， 南临深圳特区和大亚湾，东接汕头特区，是 “穗 —港—惠” 旅游金三角的枢纽地区，蕴含巨大商业潜力;深圳一小时生活圈 惠州是珠三角城市中具有竞争力的城市，惠州以其便利的交通、优良的居住环境、房价较低且稳定等因素，越来越吸引周边城市，特别是深圳人到惠州置业，也吸引到深圳发展商到惠州挖金。;惠州商机无限 从经济上来看，随着中海壳牌项目的正式投产， 在大项目的带动下惠州经济高速增长，一些配套项目纷纷兴建，大批人才从深圳流动到惠州，深惠间商务往来将比往年增加数倍，这也将推动深圳人在惠州置业以及品牌发展商涌入惠州。;得惠州者，得珠三角 惠州以丰富的旅游资源和优良的空气质量，成为珠三角省内游热点目的地。惠州的旅游景点分布特征：北部以生态风景旅游为主，集中在江北、博罗、龙门；南部以滨海旅游观光为主，集中在大亚湾、惠东。而白鹭湖项目距离深圳、东莞、广州距离较近，加上珠三角城市居民省内游日趋旺盛，广州、深圳、东莞市民是主力军。 ;3、雅居乐资源品牌 ——透视项目品质和企业能力;雅居乐十五年全国战略版图;　　　造城大师雅居乐． 从中山雅居乐花园，到番禺的广州雅居乐花园，再到广州的南湖半岛，雅居乐地产引以自豪的不仅仅是一个个数千亩的社区，更是与城市和谐共生的思路以及运营城市的能力. 中山雅居乐花园、中山雍景园、雍逸廷、凯茵豪园、凯茵新城、傲云峰半山别墅、广州雅居乐花园、南湖半岛花园、南海雍景豪园、花都雍华廷、从化项目、佛山项目等。即将开发楼盘：番禺江北项目，河源项目、惠州、成都、南京项目 ; 雅居乐不仅是在做项目， 　更是在做一项事业。 开创休闲地产新模式 打造国际化生活典范 树立全国性企业品牌;小　结;二、战略推广部署;NO、1【推广主题和案名】;白鹭湖是什么？ 国际化与休闲化时代的产物 承载珠三角世界城市群的国际化生活梦想 开启珠三角休闲居住时代 珠三角国际休闲城邦 　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　; ;推广主题世纪城邦，世界生活 　　　－－打造珠三角国际休闲城邦 ;主题内涵;NO、2【项目体系梳理】;雅居乐白鹭湖项目功能板块 ; 项目体系梳理;;NO、3【项目推广原则】; 战略点1 “ 没有广告，只有事件 ”;“没有广告” * 没有广告，只有事件。如果我们仅仅采用传统的广告方式， 我们根本无法从现今惨烈的市场竞争中杀出来；因而，只有 采用非常规的事件攻击力，才能形