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写字楼租户装修管理合同协议 写字楼租户装修管理合同协议 写字楼租户装修管理合同协议 写字楼租户装修管理协议签订日期： _________年_______月_______日 租户〔以下简称乙方〕，提交的室内二次装修方案，经〔以下简称甲方〕批准，在号房屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服 务，使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵守。 1．乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。装修垃圾应运至园内指定地 点。所应交纳的费用为 以内，支付垃圾处理费 _______ 元，超过 ______的，整数倍面积的局部按倍数计收，其余的面积按比例计收。 同时乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳 ___________元/ 平方米的装修保 证金。因此乙方委托的装修公司所交纳的费用为垃圾处理费 ____________元， 押金 ______元。装修完成并经甲方验收后，待三个月内确认周边环境和用房单 位不受损坏和影响，退还乙方委托的装修公司押金。 2．甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准之日起给予乙方 _____________日或直至年月 日为止的装修期。在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币合计人民币元〔缺乏一个月元的标准向甲方交纳装修管理费或超过一个月，按实际天数计收〕，超出给定的装修期，无论乙方装修是否完工，甲方将按规定收取场地使用费。乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。但装修方案图纸的审核报批手续，由租房用户办理，施工中如有局部变动，应于改动前报经甲方审批。 7．无论在什么情况下，未经甲方同意，乙方装修人员不得使用客梯，所有 装修人员和材料只能搭乘消防〔货〕梯。装修材料只能选择 _________________ 至次日 ______之间运至装修房屋内，公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。 8．乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，保护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设 1 / 2 施、设备以及房屋结构和内外墙〔窗〕的损坏，那么由乙方负责赔偿相应的经济 损失或费用，并处以 ________________________- 元／次的违约罚金。 9?每周一至周五 _______? ________，严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污 染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、撤除天花和隔墙、油漆等作业。以上操作必须在每晚 _____至次日 _____或双休日内进行，所有装修施工必 须关窗作业，以免因施工影响其他客户。违者假设劝阻不改，甲方有权对乙方处 ________元/ 次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此竣工后退回。假设遗失或损坏，那么照价赔偿。施工如需动火作业，必须向甲方申请动火许可证。违反动火规定，处以 _________元/ 次违约罚金。 13．施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插 座上。如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准前方可作业〔乙方自备电源线开关〕。假设由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，那么由乙方赔偿相应的经济损失，并处以元 / 次违约罚金。 14．装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧 哗、打闹；施工场内禁止赌博、酗酒。，违反上述情况者一次处以 __________- ______元/ 人的违约罚金。 15．乙方装修过程中的垃圾杂物，必须用包装袋包好，及时清理，的其他公共地方。 16．装修保证金除支付电费外，还将用于因装修过程中造成楼房损坏部位 的修补费用或支付装修过程中的违约罚金等，如果该保证金缺乏以弥补其损失及费用，甲方有权追收差额局部。 17．乙方装不得漏撒在装修范围之外乙方： ___________________ 代表： ___________________ ______年 _____月 ____日 2 / 2