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买卖住房企业与个人的税务处理不同
当前，由于个人购房被限购、限售等原因，不少城市出
现以企业名义买卖住房的现象。本文从税收负担角度，对
企业与个人买卖住房作如下分析和比较。
购买住房的税负比较
无论企业还是个人，在购买住房环节都涉及契税和印
花税。其中，相同的是契税，一般是企业和个人都需要缴
纳；不同的是印花税，只有企业需要缴纳，而个人则依据
《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政
策的通知》（财税〔 2008〕137 号）规定，对个人销售和购
买住房暂免征收印花税。以
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