公寓工程监理规划.docVIP

PAGE 目 录 1.0 工程概述…………………………………………………………2 2.0 监理工作范围和目的……………………………………………4 3.0 监理工作内容……………………………………………………7 4.0 监理组织机构员配置、职责与分工………………………22 5.0 自备监理仪器和设备…………………………………………25 6.0 监理工作程序…………………………………………………28 7.0 工程特点、难点及监理重点……………………………………60 8.0 监理质量保证措施……………………………………………62 9.0 监理工作制度…………………………………………………68 10.0 预计的监理工作成果…………………………………………72 1.0工程概述 1.1工程 ####公寓位于####区###路东段南侧西侧和南侧与###在建工程相邻。 1.2工程概况 工程概况 序 名 称 内 容 1 工程名称 ##公寓 2 业主名称 ## 3 工程规模 总用地面积 3203.900m2 总建筑面积 13390.290m2 总 ####万元 4 工程用处 商住楼 5 质量要求 合格 6 工要求 200#.9.28~200#.#.28 7 设计 ##设计装饰工程 8 施工 ###工程集团深圳分 9 现场条件及周围环境 已完成三通一平 10 勘察 ###工程 各专业工程概况 (1)构造专业 由于本工程场地地形地貌单一无不良地质现象场地的区域稳定性较好从上到下依次为人工填土层、第四系海积层、冲洪积土层、残积土层、燕山花岗岩层故根底采用预应力桩以强风化花岗岩层为桩端持力层。桩直径为φ500共290根单桩承载力设计值分别为1500KN和2000KN有效桩长分别不小于15米和21米。本工程主体构造为现浇钢筋混凝土框架剪力墙构造填充墙采用加气混凝土砌块用M5水泥混合沙浆砌筑。 (2)建筑专业 本工程外墙采用外墙涂料；内墙为水泥砂浆抹面压光住宅大堂、候梯为地板砖其余楼地面均为水泥砂浆地面。门：铝合金门和防火钢板门；窗：采用铝合金窗和塑钢窗。 (3)给排水专业： 室内分户水表后的冷热水均采用PP-R热熔连接；给水主立采用内筋嵌入式衬塑钢丝扣连接；污水、雨水均采用壁厚d≥4mm的UPVC塑料专用胶粘接；空调冷凝水立采用DN32的UPVC专用胶粘接；室外污水雨水采用钢筋混凝土。消防栓采用镀锌钢(高区消火栓七层以下采用加厚镀锌钢)DN≤100丝扣连接DN100沟槽式件连接。喷洒采用镀锌钢, DN≤100丝扣连接DN100沟槽式件连接。压力废水采用镀锌钢丝扣连接。 (4)电气专业： 本工程正常用电为三类负荷。采用三相五线制电源(380V/220V)供电由政提供一路10KV环网电源送至本工程高压供电装置高压供电采用SM6环网柜。设一台干式SCB9-630/10带防护外壳变压器自备200KW柴油发电机组作为事故照明、消防用电设备及重要负荷的备用电源当正常电源断电机组在30S内自动起动。由变配电所引出的低压电缆中一般回路采用VV-1KV型全塑铜芯电缆。消防设备配电采用ZRVV-1KV阻燃型电缆沿防火桥架或穿金属钢敷设。本工程防雷接地采用TN -S接地系统为二类防雷建筑接地实测电阻不大于1欧。 系统：本工程 系统采用交接式 配线方式HQ32-300〔2×0.5〕从室外政 网距地坪0.8米引入90×120厘米的手孔井并再引入设于一层消防控制室的配线架。 有线电视系统：设一套有线电视系统SYV-75-9从室外有线电视网距地坪0.8米引入90×120厘米的手孔井并再引入设于一层弱电井的配线架。 本工程桩根底、主体钢筋混凝土框架构造、防水工程是影响工程质量进度的主要工程。 打桩工程要强调做好施工前的准备工作做好建筑放线定位并经复查无误做好确认地下障碍物(线)情况前方可施工。施工前要先试桩试桩合格后再全面铺开。打桩时要严格控制好桩的垂直度接桩的焊接质量及收锤从而保证打桩工程的顺利进展。 主体钢筋混凝土框架构造要严格控制好放线定位、原材料质量、混凝土配合比、钢筋的数量位置、混凝土振捣等使框架混凝土里实外光、几何尺寸准确质量优良。 防水工程包括屋面防水外墙防水室内卫生间洗涤间防水等亦是工程重点应确保所有防水工程质量优良。 2.0监理工作范围和目的 2.1监理工作范围 根据?监理合同?的规定本工程工程建立监理工作的范围包括施工阶段和保修阶段的监理。本工程监理工作的范围有： 监视、理承包商完成合同工程内容监理工程师应集中力量做好施工质量监理、工程进度监理、工程监理、平安及文明施工理并做好信息理和合同理等各项工作。 在开工或局部开工后一旦签