解读城市更新-工改工.pdf

解读城市更新及工改工 深圳中原建筑中心2019.6 • 城市更新指导文件 • 工改工政策解析 • 产业用房转让及租赁政策要点 PART 1 城 市 更 新 概 念 及 类 别 深圳中原建筑中心 城 市 更 新 背景 在城市规模有限的背景下，我国大城市已从增量时代进入存量时代，这也意味着，城市更新将成为城市发展的新增长 点，城市更新是城市功能的重新定位，也是城市动能的重新发现 城 市 更 新 概 念 城市更新概念 是指由符合城市更新办法细则规定的主体对特定城市建成区（包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等）内具有以下 情形之一的区域，根据城市规划和城市更新办法细则规定程序进行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动 • 城市的基础设施、公共服务设施亟需完善