天津市房屋修缮定额说明与工程量计算规则XX.docx

房屋修缮定额说明及工程量计算规则 总说明 一、天津市房屋修缮工程预算基价 DBD29-701~707-2008（ 以下简称“本基价” ） 是根据国家标准《建设 工程工程量清单计价规》 GB50500-2008规定要求，以GYD-601-95、GYD-603-95、GYD-604-95《全国统一房 屋修缮工程预算定额》 、《天津市房屋修缮工程预算基价》 （2004 年）为基础,结合本市实际编制的。 二、 本基价是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价的依据 ; 是编 制概算定额、估算指标的基础 ; 是计算投标报价的参考 ; 是核定投标报价与成本价对比的基础。 三、 本基价适用于天津市行政区域已使用建筑物及其附属设备的修缮、翻建、房屋加固、改造、装饰 装修工程以及随同房屋修缮工程施工的零星 （300m2以）添建工程。 四、 本基价是按照现行的施工及验收规、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的 ， 是在合理工期、 正常条件下、 采用常规的施工方法和施工工艺以及合理的施工组织和机械配置 ， 完成单位合格产品所需要的 人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量标准 ， 它反映了本市社会平均消耗量水平。 五、 本基价中的工作容仅说明了主要施工工序 ，次要工序虽未说明但基价中已考虑。 六、 本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和企业管理费 （以下简称“管理费” ）组成。 七、 本基价中人工费的说明和规定： 本基价的人工消耗量是以现行《全国建筑安装工程统一劳动定额》和《全国统一房屋修缮工程预算 定额》为基础 ， 并结合本市实际编制的 ， 已考虑了各项目施工操作的基本用工、辅助用工及人工幅度差。 人工效率按八小时工作制计算。 人工单价按工种技术含量不同分为三类：一类工每工日 59.20 元;二类工每工日 47.20 元; 三类工每 工日 37.70 元。 人工单价中包括基本工资、工资性质补贴、职工福利费、生产工人的辅助工资和劳动保护费等。 人工费中包含其他人工费。容包括： （1） 工程定位、复测、点交、清理中的人工费。 （2） 生产工具用具使用费 八、本基价中材料费的说明和规定： 材料费包括主要材料、零星材料费、其他材料费等。凡构成工程实体且能够计量的材料、成品、半 成品均按品种、 规格逐一列出消耗量 ;不构成工程实体且用量较小的零星材料 ,归入零星材料费 ; 材料的检验 试验费和材料采购及保管费纳入其他材料费中。 材料采购及保管费按照材料价格的 2.1%计取 , 由建设单位供料至现场 （ 或施工单位指定地点 ）, 并由施 工单位负责保管者 , 退给建设单位 0.875%, 施工单位留 1.225%;由建设单位供料至现场 （或施工单位指定地 点）, 并由建设单位负责保管者 , 退给建设单位 1.68%, 施工单位留 0.42%。 工程建设中部分材料由甲方供料 , 结算时退还建设单位所购材料的材料款 （ 包括应退的材料采购及保 管费）, 材料单价以合同约定为准 ,材料消耗量按实际消耗量确定。 周转材料按摊销量编制 , 且已包括回库维修及相关费用。 材料的消耗量均按合格的标准规格产品编制。 材料的消耗量中包括了从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的施工现 场堆放损耗、运输损耗、施工操作损耗。 本基价中的材料价格是按照 2008 年度天津市建材市场材料价格加权平均综合计算 , 价格中包括了由 供应地点运至工地仓库 （或现场堆放地点 ） 的费用。 本基价中的材料费未包括不容易计量的次要材料。不容易计量的次要材料费按材料总价的 1%计算 , 列入预算基价。 材料或成品、 半成品的消耗量带有括号 , 并且列于无括号的消耗量之前 , 表示该材料未计价 , 基价总价 中不包括其价值 , 应以括号中的消耗量乘以其价格分别计入基价的材料费和总价 , 同时计入该材料的采购及 保管费 ; 材料或成品、半成品的消耗量带有括号 ,并且列于无括号的消耗量之后 , 表示基价的总价和材料费中 已经包括了该材料的价值 , 括号的材料不再计价。 九、本基价中机械费的说明和规定： 机械台班消耗量是按正常合理的机械配备确定的。 机械台班单价是按照《全国统一施工机械台班费用编制规则》编制 , 人工、燃料的价格是按照 2008 年度市场价格加权平均综合计算。 本基价中、小型机械费采取综合计费的方法计取 , 大型机械费根据施工需要 , 甲、乙双方协商认定 , 按实际发生计取。机械拆除按章说明执行。 十、本基价中除注明包括现场水平运输外 ，均考虑了 50m以水平运输。如施工现场（从材料堆放中心至 建筑物中心）超过50m时,按各章说明执行。 十^一、本基价中凡注明“XX以”或“xx以下者均包括xx本身在 ，而注明“XX以外或“XX