“营改增”后房地产业增值税税收风险研究教学文案.docxVIP

精品文档“营改增”后房地产业增值税税收风险讨论房地产业营改增有助于畅通增值税抵扣链条、削减企业负担；但由于增值税核算远比营业税复杂，房地产企业可能存在诸多增值税涉税风险，因此有必要梳理分析房地产行业的增值税涉税风险，建立相对应的风险提示指标，以强化对房地产业的税源治理；一、房地产行业经营特点房地产业，是指开发、治理、交易房地产的整合性行业，房地产行业具有以下特点：（一）经营业务复杂，往来对象多 精品文档 “营改增”后房地产业增值税税收风险讨论 房地产业营改增有助于畅通增值税抵扣链条、 削减企业负担； 但由于增值税核算远比营业税复杂， 房地产企业可能存在诸多增值税涉税风险，因此有必 要梳理分析房地产行业的增值税涉税风险，建立相对 应的风险提示指标，以强化对房地产业的税源治理； 一、房地产行业经营特点 房地产业，是指开发、治理、交易房地产的整合 性行业，房地产行业具有以下特点： （一）经营业务复杂，往来对象多；除开发土地 和房屋外，房地产企业仍要完善对应的基础和配套服 务设施，掩盖了从征地、规划、建造、出售到后期服 务的全部流程， 业务内容复杂多样， 涉及对象广泛多 变，给企业的进项取得和销项核算带来极大的挑战； （二）开发周期长，投资数额大；开地产开发要 精品文档 精品文档经受勘察设计、征地拆迁、安置补偿、建筑施工、配套工程等数个阶段，要连续几年才能完成，且每个阶段都需要大量的人力财