范例一业委会章程.docxVIP

第五章 物业管理公司管理运作机制范例 范例一 ××小区业主管理委员会章程 第一章 总 则 第一条 ××小区业主管理委员会（以下简称管委会）是住宅区内房屋业主（含房屋使用人）为了加强住宅区管理，自愿成立的组织，依据本章程开展活动并行使权利和义务。 第二条 管委会的宗旨是：支持、配合、监督管理部门搞好住宅区管理；代表业主的利益，维护业主的合法权益，开展各种有益于居民身心健康的活动，建设文明住宅区。 第三条 ××住宅小区住宅区的房屋业主均属管委会会员，有履行会章的权利和义务，并从政治、经济等方面给予管委会支持和帮助。 第四条 管委会是由会员推选的常设组织，是业主表达愿望和意志的代表，负有对外联系和组织业主的责任。 第二章 组织机构 第五条 首届管委会由物业管理公司出面组织，管委会委员由会员代表大会选举产生。多层楼宇以每一楼梯口为单位推选出代表一名，高层楼宇每１０～１５户推选代表一名。管委会委员候选人从代表中推选。 第六条 管委会由７～１１人组成，设会长一名，副会长１—2 名，执行秘书一名。执行秘书协助会长工作，并负责决议的执行。执行秘书由物业管理公司人员担任。 第七条 当选的委员须有代表半数以上的赞同。管委会每届任期两年，委员可连选连任。管委会委员任职期间，委员缺额应及时补选。 第八条 会员代表大会每年开会一次，特殊情况可随时召开。代表大会的主要任务是： 一、听取会员的意见或建议； 二