高端居住新中心项目营销沟通提案.pptVIP

万科城营销沟通提案;本案沟通的主要问题;沟通目录;重庆已成为最具发展潜力与发展最快城市，所处两江新区为城市发展重心与主要发展方向，区域为传统意义上的富人区的延伸;两江新区;地块周边路网发达，可通过城市干道快捷到达各组团中心;照母山以北版块为片状聚集城市发展的代表和未来五年的开发热点;项目区域为城市新拓展区，区域内配套现状缺失，公共交通缺失带来的区域陌生感与低进入性是最大抗性;万科通过自身努力形成的未来配套组合是项目的次生资源;区域属性关键词;项目总建筑面积近65万平米，与悦府悦峰项目共同形成万科大社区;项目产品以在渝发售成熟项目为参照，结合创新户型，以多产品线的组合方式营造最具活力的多样性城市生态环境;5000亩照母山植物园，周边三大水库，城市高度与复杂地形形成项目可直接感知的自然景观资源;项目属性关键词;万科城是一个不偏科的品学兼优的好学生，每门功课都是优秀，但是没有一门是满分;沟通目录;2010年整体市场供需两旺，成交价格持续攀升;2010年以来政府密集出台政策，调控决心空前坚定;受调控与春节影响，2011年2月楼市量价齐跌，新推货量大幅减少;受调控与春节影响，2011年2月楼市量价齐跌，新推货量大幅减少; 2月高层成交总价主要集中50-60万元、70万以上，成交占比看60-70万元总价段成交占比小幅下降，其它面积段相对稳定，变化不大;2月高层整体成交套内均价约8347元/㎡，