北京孙河地块市场研究及定位建议20130129(终稿).docx

北京孙河组团地块分析 一、项目基本信息及区域市场界定 1、项目基本信息 土地面积 土地面积 建设用地面积 其中 G 地块经济技术指标表 103515.74 ㎡ 44984.95 ㎡ 代征城市公共用地 58530.79 ㎡（含绿地用地 45645.711 ㎡、河道用 地 3597.201 ㎡、道路用地 9287.879 ㎡） 建筑使用性质 R2 二类居住用地 建筑把握规模 62979 ㎡ 容积率 限高 1.4 24 米 本项目位于朝阳区孙河乡，在孙河组团 A 区北部，与 2012 年 9 月龙湖地产竞得的地块相邻，龙湖地块楼面单价约 2.2 万元。另一块孙河地块于 1 月 24 日下午，由泰禾集