物业公司代表在同学公寓入住典礼上的发言,其它公文 .docx

PAGE PAGE 1 物业公司代表在同学公寓入住典礼上的发言,其它公文 各位领导、各位同事：  下午好！  在后勤集团领导的大力支持下，在各部门的亲热协作下，我们亿优公司全体员工经过共同努力，保证了11000多名同学顺当入住西区同学公寓。在这项工作中，我作为亿优公司的一名员工，与大家一起奋战50天。虽然付出了大量的心血和汗水，但换来的收获是领导满意，同学满意。今日我作为亿优公司的一名代表，从三个方面对大家作以下汇报。  一、搞好西区同学公寓前期建设，为同学入住和公寓管理打下坚实基础。  今年年初，我就开头介入西区同学公寓的建设。刚开头我生疏设计图纸，到工地实地察看，结合东区同学公寓建设的阅历和交付使用后存在的问题，乐观向工程指挥部提出建议。  依据西区同学公寓设计图纸，两栋公寓楼之间的联廊照旧接受东区同学公寓的设计方案，也就是每层联廊建六间寝室。但考虑到联廊是东西朝向，夏天有夕晒，冬天刮风下雨，对同学的学习和生活带来不便，并且也不利于我们的平安管理。我们向指挥部建议将两栋公寓楼的联廊只建到二层，将一层的联廊作为同学的通道和公寓管理员的值班室，二层的联廊作同学的活动室。此项建议被接受，从目前的使用情况看，效果很好。  西区同学公寓寝室原来都是按四人间标准设计，由于学校招生人数的添加，满足不了同学的入住，我们建议将部分寝室改为五人间。由于住宿标准的调整，室内强弱电设备也要相应变化。因施工单位时间紧，为了确保同学入住后学习和生活便利，我每天带领其他同事深化施工现场，督促施工单位落实变更后的配套设备。  为了节约同学寝室，加强同学的管理，满足管理用房的需求，我反复对比图纸，向指挥部提交公共用房方案，并多次到设计单位落实，在确保公共用房的同时，节约了大量的同学寝室。  依据东区同学公寓寝室电器设备的使用情况，我认为电扇、水龙头等设备损坏率较高，质量存在确定问题。为了降低西区修理费用，便利同学的学习和生活，我向工程指挥部建议西区同学公寓更换质量好的相关产品，并经常到施工单位检查，发觉问题准时向工程指挥部反馈。  二、搞好西区同学公寓的交接和家具安装，确保学校全体工作的完成。  克服困难，搞好西区同学公寓的交接工作。  西区同学公寓共有2652间寝室，在公寓的交接过程中，我组织三队人员进行验收工作，其中第一组担当验收寝室内的墙面；其次组担当验收寝室内的各种设备能否完善，能否有损坏；第三组特地担当记录寝室内存在的其他建设问题，并准时整理好材料，给建筑施工方准时进行整改。由于西区建设的工期较去年短，施工方交房速度缓慢，我们逐层与施工方交接。在交接时，我们要求建筑施工方的担当人到场，每一楼层，每一间房进行检查、记录，严把质量关。在交接检查时，建筑施工方说一点小问题就算了，但我说小问题多了就成大问题，坚持要他们进行整改，如不整改我们坚决不交接。同时我们对存在问题的寝室做好记录，要求施工方现场立刻处理，并规定整改时间，直到合格为止。  不等不靠，搞好家具进场工作。  由于交房的速度较慢，使得家具、吊柜安装的工期缩短，并且西区家具安装的量很大，需要安装家具、床和吊柜各11208套。同时西区的道路也没有成型，有的根本无法通行，这给家具和吊柜的安装带来极大的困难。我要求每家安装单位迎难而上乐观面对这些的困难。家具公司将材料运到公寓外围后，关心他们组织力气往公寓里扛，从7月25日开头，向抗洪英雄高建成连救援，利用他们部队的配备将家具材料运输到公寓楼四周，通过部队战士的军人作风将家具材料快速搬到公寓楼内。但当搬到公寓楼内后，由于施工现场的条件差，没有存放家具的场地，我只能组织厂家先将材料搬到已交接后的六楼，然后交接完一层就往下面搬一层。我当时脚被扭伤，还是坚持上班，放下小家顾大家，当时进出工地路不好走，满脚是泥，衣服每天被汗水湿透几次。为了搞好家具安装工作，我暑期基本吃、住在学校，白天耐高温、抗酷暑，顶着38℃的高温到每间寝室去查看家具的安装进度，晚上本人留下又到工地巡查，其次天早上向领导汇报前一天的工作情况，并做好当天的工作方案，同时向同事交代每个人的工作任务。  细心组织，搞好家具安装厂家的协调工作。  在西区家具的安装过程中，我们每天组织公司干部职工在早、中、晚召开三次碰头会，布置家具安装工作，了解家具安装进度，处理安装中存在的问题。对每个安装单位安装过程中存在的困难，我和他们在一起协商处理，处理各安装单位之间存在的问题，调解他们之间的关系。为了不影响各自施工，我们实行交接一层公寓，吊柜就安装一层，安装吊柜的材料放在房屋两头，床的材料放在房屋两边，各自施工，互不影响。安装吊柜的不得踩踏床架和家具，安装钢床的先只固定，担忧装爬梯，等家具安装完后，再将床的爬梯和蚊帐钩安装好。