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有关代理案例解析总结计划＜案例五＞ 有关代理案例解析总结计划＜案例五＞ PAGE12 有关代理案例解析总结计划＜案例五＞ 相关代理的事例剖析＜事例五＞：2008年，王某和李某夫妇俩准备在城里买一套房子住，便拜托自己在城里居住的亲戚孙某留心能否有1000元左右一个平方的房子，后孙某发现一个特别好的地段有一个每平方1500元的房子准备销售，因来不及和王某夫妇俩商议，就自己出资10000元以王某的名义订了一套房子。 问题：若是王某和李某夫妇二人以为该房子价钱高于自己预期，能不可以不要房，让孙某自己肩负这10000元的损失（无代理权人订立的合同）【剖析】孙某的代理行为属于民法的无权代理行为。无权代理是指行为人没有代理权、超越代理权范围或代理权停止此后实行的“代理行为”。无权代理行为如过后获得被代理人的认可，可为有效。而在本案中，王某夫妇拜托孙某买房，而孙某超越了代理权限为其购置了房子，属于无权代理，但此代理行为其实不用定无效， 孙某的代理行为经过王某的过后追认转变为有效代理。 ＜事例六＞ 绅士服饰店将盖有服饰店公章的空白合同和介绍信交给李文仲。介绍信上写明： “拜托李文 仲为服饰店购置服饰”。李文仲以服饰店的名义向和记服饰厂订购了总价款 140万元的工作 服。这批服饰销售很不理想。绅士服饰店以为自己拜托李文仲购置的是时装而不是工作服， 并且自己店面很小，一次也不行能进 140万元货，李文仲的行为是越权代理行为，据此拒绝 交托货款。问：对此订购合同绅士服饰店能否有权拒付货款李文仲能否肩负连带责任 （拜托 代理的合同效劳，超越代理权限） 剖析方法：依据试题所提的问题，看有无代理证书、受权拜托方有无过失、 代理权限是 否明确、代理人能否在代理权限范围内进行代理活动、 转拜托有没有获得被代理人的赞同等。 假如属于无权代理或许其余非法代理，要看被代理人能否追认或拒绝、被代理人有无过失、 相对人有无过失等，而后依据当事人的过失程度和相关法律的规定进行办理。 上述事例就是 超出了代理权限的代理行为，但主若是因为被代理受权不明惹起的， 所以应该由被代理人名 流服饰店肩负责任，代理人李文仲也有必定过失，对此应肩负连带责任。 ＜事例七＞： 张某系甲商贸企业职工，曾长久代表甲商贸企业充任采买员与乙家电生产厂进行购销家 电活动。2008年3月，张某因严重违犯企业的规章制度被甲商贸企业开除。可是，甲商贸公 司并未回收给张某开出的仍在有效期内的介绍信和受权拜托书。 张某遂凭此介绍信以甲企业 的名义，与老合作伙伴乙家电厂签署了 10万元的家电购置合同，并商定在交货后一个月内付 款。乙家电厂在与张某签署合同时， 并未不知张某已被开除。 乙家电厂向张某交货一个月后， 张某仍未付款，也不知其着落。乙家电厂家于是要求甲商贸企业支付 10万元货款，甲商贸公 司以张某已被开除与其没关为由拒绝支付，两方发生争吵。 本案争议的焦点有两个：一是张某的行为能否属于无权代理 二是甲商贸企业能否应肩负支 付货款的责任。从表面上看，张某的行为属于无权代理，其行为应该由张某自己肩负责任。 可是假如法律作此认定的话，则在现实生活中会出现这样的状况： 某企业对某个已经成立并 奏效的交易合同感觉懊悔，则立刻能够制作一份开除与其交易对方签署合同的工作人员的文 件，把开除文件的日期签为交易合同签署的日期前， 以此否定该工作人员的代理权限， 进而 否定该交易合同的效劳，以推辞责任。这对好心的交易对方明显是不公正的， 也会造成市场 行为的杂乱。 因此，我国的《合同法》第49条规定：行为人没有代理权、超越代理权或许代理权停止 后以被代理人名义订立合同， 相对人有原由相信行为人有代理权的， 该代理行为有效。本案 中张某的行为就属于表见代理。 案中，张某被甲企业开除后，实质上代理权已经停止， 但甲 企业却并未回收仍在有效期内的介绍信和受权拜托书， 也未通知乙家电厂。乙家电厂在好心、 无过失的状况下与张某签署了合同，切合表见代理的组成要件，属于表见代理。因而可知， 甲企业应肩负支付货款的责任。依照《合同法》的相关规定，表见代理订立的合同有效，在 自己与相对人间产生法律效劳， 自己应受合同效劳的拘束。所以，甲企业应肩负向乙家电厂 支付10万元货款的责任。至于家企业由此发生的损失， 能够向歹意隐瞒代理权限而与乙家电 厂订立合同的张某索赔。 表见代理制度的意义在于保护交易中好心第三人合理的信任利益，以保护交易的安全。不然，在相对人有合理原由相信代理人有代理权的状况下却因代理人实质上没有代理权而使合同无效，便可能使相对人不肯再与任何代理人进行交易行为，进而使代理制度失掉实质使用的价值。＜事例八＞：甲在其承包的商铺里向乙销售一套价值2000元的西服，恰巧有人找甲，甲去近邻接电话，甲叮嘱前来探望他的朋友丙说， “请帮我看守一