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PAGE PAGE 1 商铺租赁合同,论文写作,合同公文 甲方：深圳市******投资有限公司 乙方：   甲、乙双方就乙方租赁甲方场地（柜台）运营事宜，本着公正、互利、自愿的准绳，经友好协商，签订本合同，双方共同遵照执行。  第一条 承租场地位于福田区复兴中路55号******商业广场  层 号，面积 平方米。  其次条 乙方商铺运营范围： 品牌， 商品。  第三条 乙方租用期限为 年 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。  第四条  1、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方担当，其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必严格恪守甲方制定的《供应商装修管理规定》。  2．自合同签订之日起，乙方须于 天内提出装修方案，装修期自装修方案经甲方批准之日起计，甲方供应  天装修期给乙方，如乙方超期，甲方以每日 元收取因装修延误导致营业损失及相关费用，由乙方现金交纳。  第五条 租赁方式  1、浮动租金：甲乙双方实行专柜销售分成，合作运营。甲方按乙方销售额的 %倒扣作为甲方铺位的浮动收入。  2、固定租金：乙方每月租赁费人民币 元，大写  。乙方于每月15日前缴纳或由甲方从乙方销售款中扣除。否则，每拖欠一天，则按应缴款项的1%向甲方领取违约金。  第六条 合同签订后三日内，乙方向甲方交纳保证金人民币 元，  大写  。合同期满，如未续签合同，乙方应缴款项清算完毕并迁出一个月后，保证金以不计息方式退还乙方，甲方在限期内收到乙方足额保证金后，本合同生效。  第七条 甲方担当商场的平安保卫和清洁卫生工作，并将乙方商铺所运营的水电、空调、排风等设备支配到位。甲方每月向乙方收取管理费人民币  元，乙方营业区自用增设的水电用具，其水电费另计收取。  第八条 乙方不得将商铺转租、转包或转让，不得运营本合同规定品牌以外的其他商品。  第九条 合同面积一经确定，乙方不得任意转变，若乙方任凭添加面积，甲方有权按每月每平方米5000元对乙方超出合同部分进行惩处。  第十条  乙方在其次条规定范围内合法运营并接受甲方质量监督和物价管理，价格调整或打折应事先提前三天书面通知甲方，经甲方楼层经理同意后方可执行，且不得高于其在深圳市场其它商场的零售价格，否则甲方有权按差额的50倍罚款。  第十一条 乙方新品种上柜按甲方有关管理规定执行，在运营中，甲方如据专柜实际情况，对乙方提出商品更换的看法，乙方须协作并作出相应调整。  第十二条  甲方担当向保险公司购买“******”固定资产、装修的火灾及自然灾难险。（不包括乙方专柜的货架及商品）如乙方对运营的商品及铺位购买保险，可由乙方书面提出，由甲方统一向保险公司办理，保险费用由乙方担当。  第十三条  乙方商品的质量符合《中华人民共和国产质量量法》以及国家、行业主管部门的有关规定，进入甲方场地的商品须完好无损，按国家有关政策法律规定实行三包（包退、包换、包修），如属商品本身质量问题，由乙方担当处理，如乙方混入伪劣、假冒商品，甲方有权予以没收，并处以商品零售价总额10倍的罚款，直到解除合同。  第十四条 乙方委派专柜导购  名，所派人员须上报甲方认可并经甲方培训后方可上岗。乙方保证所派导购严格恪守甲方规章制度；保证按《劳动法》履行用工手续合理，按时给付导购工资和法定的福利待遇，因专柜导购引起的劳动纠纷，后果由乙方担当。  第十五条 乙方导购须接受甲方统一系统培训，并领取培训费每人200元整。  第十六条 乙方导购须着甲方统一的员工制服，佩戴统一工牌。  第十七条 甲方有权要求乙方清退不合格或消逝严峻违规的导购，因乙方导购给甲方构成损失的，甲方有权清查乙方法律责任和经济责任。  第十八条  除甲方双方议定外，乙方不得于甲方规定的营业时间内停止营业，若甲方因全体或局部装修改造要求乙方暂停营业时，乙方必需听从甲方支配，停业期内乙方免交有关费用。  第十九条  乙方商品在甲方商场开展促销活动时（一年不少于四次促销）；须经甲方批准后方可实施，有关促销方式或广告宣扬品的张贴及使用须恪守甲方有关规定；并经甲方批准后实施。乙方同类商品在其他商场或专卖店促销时，须在甲方场地同时进行，乙方必需参加甲方组织的全体营销宣扬活动，并担当相应费用。促销期间的销售额，超保底部分不予降点。  其次十条 甲方设立的会员卡，乙方必需参加，凭甲方的会员卡可享受乙  方会员制或贵宾制的贵宾折扣，若乙方无会员制或贵宾制，甲方会员凭会员卡购买乙方正价货品均可享受九折优待，已折货品可享受九五折优待，特价货品除外，折扣费用由乙方自行担当。   乙方保证甲方会员卡能按以上优待内容正常使用，若因会员卡在乙方专柜不能正常使用，而影