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重庆市房地产抵押合同正式版 重庆市房地产抵押合同正式版Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests ofboth parties are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-010563重庆市房地产抵押合同正式版登记号：〔〕抵押第〔〕号重庆市房地产抵押合同甲方〔抵押人〕：_____________ 乙方〔抵押权人〕：___________ 一、总那么甲方以下表所列房地产设定抵押权作为________________________向乙方履行债务的担保。双方经协商全都，签订本合同。二、房地产情况座落______ 区〔市〕县_____镇_____路〔街、巷〕____号附____号全部权人共有人抵押期限________ 抵押期至_____年_____月_____日幢号房号建筑构造建筑层次建筑面积房屋用处房屋全部权证号土地用法权面积国有土地用法权取得方式抵押物现值大写：_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分整备注三、贷款金额和期限 1、贷款金额〔〕币大写：____仟____佰____拾____万____仟____元整小写：_____________________ 2、贷款期限：___________ 贷款期至_____年_____月_____日 3、债权人：______________________ 4、债务人：______________________ 四、权利义务 1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。 2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、撤除、改建。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应准时书面通知乙方。 3、抵押物发生毁损〔自然耗损除外〕，甲方应快速将状况通知乙方，并尽可能实行一切措施防止损失的扩大。抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或缺乏以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新供应或增加担保以弥补缺乏。 4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。五、抵押物的拆迁因国家建立需要撤除设有抵押权的房屋，甲方能供应其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；假设甲方不能供应其他抵押物，债务又不能提早清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。六、违约责任 1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同商定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。 2、假设甲方隐瞒事实真相，实行欺骗手段蒙混登记的，应担当由此产生的法律责任。 3、由于不行抗力或意外大事致使抵押物全部或局部灭失、价值毁损，甲方应准时告知有关当事人，在获得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新供应或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。七、争议的解决方式本合同在履行中假设发生争议，双方应实行协商的方法解决。协商不成时双方选择以下第〔〕种方式解决。 1、向重庆仲裁委员会申请仲裁； 2、向人民法院起诉。八、其他商定事项：____________________________九、附那么 1、本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。 2、本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。 3、附件①房屋全部权证及国有土地用法权证〔复印