重庆网签购房合同.docxVIP

重庆网签购房合同 重庆网签购房合同购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，肯定程度上有利于避开开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。以下是整理的重庆网签购房合同，欢送参考阅读。一、网签购房合同的留意事项第一，肯定要审查开发商是否具有商品房预售答应证，有了预售证，那么通常开发商也具有了土地用法证、规划答应证、建立工程答应证等。这是买房能否办房产证的关键。其次，肯定要采纳房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，肯定要留意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。假如选择按套内建筑面积为根据进展面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理〞条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，肯定要认准交房日期是否确定。资金缺乏而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做*，如只注明开工日期，而不注明交付用法日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后〞等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，肯定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日〞，并注明开发商不能按时交房所需担当的责任。另外，在签约时需要留意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改看法，进展协商，假如您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。二、网签购房合同的流程第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的公平协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进展网上签约，上报房地产市场信息网。其次步，开发商和购房者签订的购房合同上报胜利后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数根据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签