重庆市物业服务合同备案程序.docxVIP

重庆市物业服务合同备案程序 重庆市物业效劳合同备案程序一、申请业主委员会、业主大会选聘的物业效劳企业在物业效劳合同订立或变更之日起15日内，向物业工程所在地区县〔自治县〕住房城乡建立主管部门提出备案申请，并同时提交以下材料：〔一〕《重庆市物业效劳合同备案申请表》〔原件一份〕；〔二〕物业效劳企业的营业执照〔复印件一份〕；〔三〕物业效劳企业信誉证明〔原件一份〕；〔四〕业委会备案证明〔验原件，复印件一份〕；〔五〕《物业效劳合同》及附件〔原件一份〕；〔六〕业主大会表决统计结果及决议〔验原件，复印件需街道〔乡镇人民政府〕监章〕；〔七〕《物业效劳合同》草案公示图片〔复印件需街道〔乡镇人民政府〕监章〕；供应的材料(含复印件)均需加盖申报单位公章。二、受理申请人提交备案要件齐全的，区县〔自治县〕住房城乡建立主管部门当场受理备案申请，接件后给申请人出具加盖本机关专用章的“受理通知书〞。申请人提交备案要件不齐全的，当场退回，并一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关专用章的“补正告知单〞。申请人提交备案要件不符合规定的，当场退回，并出具加盖本机关专用章的“不予受理通知书〞。三、核实区县〔自治县〕住房城乡建立主管部门受理后，需对以下事项进展核实：- 1 -〔一〕申请资料是否齐全；〔二〕所受托付的物业效劳企业信誉状况；〔三〕是否参照市住房城乡建立主管部门会同市市场的监视管理部门制定的前物业效劳合同示范文本签订物业效劳合同，合同内容是否违背物业管理的有关法律、法规的规定；〔四〕《物业效劳合同》是否商定共有部位、共有设施设备的日常修理、养护、运行和管理；物业管理区域内平安措施的建立、公共秩序的维护；共有绿地、花木等的养护与管理；物业管理区域内环境卫生的维护，生活垃圾分类投放及搜集的要求；物业效劳收费标准和交纳时间；公共收益的管理、用法、安排；合同期限和违约责任；〔五〕向街道核实业主大会通过的《物业效劳合同》内容是否与申请备案的内容全都。经核实符合条件的出具加盖本机关印章的《物业效劳合同备案证明》。四、办理时限要件齐全，自受理之日起5个工作日内完成。五、抄送申请人应在五个工作日内将《物业效劳合同》原件和《物业效劳合同备案证明》复印件一并抄送物业工程所在地街道办事处、乡〔镇〕人民政府。附件：1.重庆市物业效劳合同备案申请表2.受理通知书3.补正告知单4.重庆市物业效劳合同备案证明5.不予受理通知书附件1重庆市物业效劳合同备案申请表填报单位填报日期重庆市住房和城乡建立委员会印制- 3 -注：本页由申请人照实填写，不得涂改。- 5 -