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重庆新建商品房屋质量保证书 重庆市新建商品房屋质量保证书根据国家有关规定，本着对业主负责，对社会负责的原那么，本公司对供应销售的区〔市、县〕路〔镇、街〕号工程栋单元〔楼〕室，建筑面积为平方米的住宅〔或非住宅〕，在其构造、部件、设施、配套、修理等方面作出以下质量保证和承诺：一、符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火和抗震设计标准。二、本商品房系托付具有相应资质单位设计、监理、施工，并经政府有关部门审定。三、本商品房经建立单位组织开工验收、已报建立行政主管部门备案。四、本商品房符合本建筑居住建筑节能设计要求。本套商品房交付状况五、保修范围与保修期限：住宅〔或非住宅〕自工程开工验收合格交付用法之日起，在正常用法状况下有如下部位、部件工程质量问题的，均由本公司免费担当修理责任：注：涉及表内为列出道其他部件的保修期限，由房地产开发企业与用户另行商定。六、重庆市建立工程开工验收看法书〔复印件-可缩小至粘贴框内〕七、重庆市建立工程开工验收备案证明书〔复印件-可缩小至粘贴框内〕八、业主留意事项：1、表中保修工程因业主用法、装修不当或擅自改动构造、设备管线位置等而造成的质量问题，本公司不担当保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人担当相应责任。2、商品房开工后，在规定用法期限内正常用法状况下，经有关专业单位鉴定，属危急房屋的将予以退还或调换，并由本公司担当有关的鉴定费用。3、业主用法后，有关房屋质量的来信来访、投诉，本公司将挺直或托付物业管理公司准时赐予书面答复和妥当处理，业主如对本公司的答复或处理有争议，但凡涉及工程质量的，可依据《建立工程质量管理条例》和《重庆市建筑管理条例》等，向地域内建立行政主管部门申请协调；业主亦可挺直向人民法院提起诉讼。4、本保证书作为新建商品房屋销售合同的附件，与售房合同具有同等法律效力。5、对已投入用法工程，后期销售的现房，其房内设备保修期限参照四项规定执行，公用部位保修时间从工程开工验收合格交付用法之日起计算。6、本公司愿承诺的其它内容〔见附页〕。九、保修方法：当您正常用法本商品房发觉存在的质量问题时，应在上述保修期限内准时填写《重庆市新建商品房屋质量报修联络单》，向我公司或托付的物业管理公司进展报修。十、保修处理期限：在接到用户《重庆市新建商品房屋质量报修联络单》后，由本公司或托付的物业管理公司，在用户的协作下，一般状况按表中规定时间〔大修时可视实际状况以书面形式商定〕完成修复工作。保修期内修理时导致其他用户受到影响造成损失的，我公司将出面进展协调处理，并酌情依法担当赔偿责任。保证单位〔开发商盖章〕：法定代表人：公司地址：联络人：联络方式：邮政编码：物业管理公司〔盖章〕：签订日期：法定代表人：公司地址：联络人：联络方式：邮政编码：《重庆市新建商品房屋质量报修联络单》附件：建筑节能信息一、围护构造保温〔隔热〕、遮阳设施〔一〕墙体1、保温〔隔热〕形式：由外至內；2、保温材料名称：水泥砂桨、胶粉聚苯颗粒保温桨料、烧结页岩空心砖；3、保温材料性能。密度：250.0㎏/m3，燃烧性能： h, 导热系数：0.95W/m·K，保温材料层厚度：258.0㎜；4、墙体材料：水泥砂桨、烧结页岩空心砖；5、墙体传热系数：KP-1/RO-1.06W/㎡·K。〔二〕屋面1、保温〔隔热〕形式：由上而下。2、保温材料名称：碎石混凝土、水泥砂桨、挤塑聚苯乙烯泡沬塑料、SBS改性沥青防水卷材、钢筋混凝土；3、保温材料性能。密度:30.0㎏/m3，导热系数:0.28 W/m·K。吸水率；0.70%，保温材料层厚度：263.0㎜；4、屋顶传热系数：KP-1/RO-0.51 W/㎡·K。〔三〕地面〔楼面〕1、保温材料名称：水泥砂桨、钢筋混凝土。2、传热系数：KP-1/RO-3.03 W/㎡·K；3、保温材料性能。密度：18㎏/m3，导热系数：0.28 W/m·K；保温材料层厚度：263㎜。〔四〕外门窗〔幕墙〕1、门窗类型：塑料型材；2、外遮阳形式：塑料型材KF-2.7框面积25%〔6透亮+9A+6透亮〕；3、内遮阳材料：塑料型材；4、门窗性能。传热系数: 3.00 W/㎡·K, 遮阳系数: 86%, 可见光透射比：0.71, 气密性能:6级。二、供热釆暖系统及其节能设施釆暖空调房间与土壤挺直接触的地面。构造类型水泥砂桨、钢筋混凝土、水泥砂桨之和厚度140㎜，三、空调、通风、照明系统及其节能设施〔公共建筑〕四、可再生能源利用五、建筑能耗与能源利用效率〔一〕当地节能建筑单位建筑面积年度能源消耗能量指标： W/㎡·a；〔二〕本建筑单位建筑面积年度能源消耗能量指标： W/㎡·a；〔三〕本建筑建筑物用能系统效