建设工程合同：建设工程合同的种类.docVIP

最新建设工程合同：建设工程合同的种类 按照合同法的规定，建设工程合同包括三种：即工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同。 (一)建设工程勘察合同 建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。 建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。 建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。  (二)建设工程设计合同 建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。 建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立；小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。  (三)建设工程施工合同 建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。 建设工程施工合同有以下主要特点：______________ 1．对合同承包方的主体资格要求严格 要审查承包方的资质证明、营业执照、安全生产合格证、企业等级证书。外地建设企业进驻当地施工，应当根据当地政府的有关规定办理必要的手续，如进省(市)许可证等。 2．合同的标的物具有特殊性 合同标的物是建设产品，其特殊性表现为：建设产品的固定性和生产的流动性；建设产品类别庞杂，形成其产品个体性和生产的单件性；建设产品体积庞大，消耗的人力、物力、财力多，一次性投资数额大。 3．施工合同执行周期长 由于建设产品的体积庞大，结构复杂，建设周期都比较长，因此，施工合同的执行期也较长。 4．合同内容特殊 建设工程施工合同内容繁杂，合同执行周期长，许多内容均应当在合同中明确约定，因此建筑工程施工合同较其他类型合同的内容要多。合同除涉及双方当事人外，还要涉及地方政府，工程所在地单位和个人的利益等等，因此建设合同工程施工合同涉及面较广，也较复杂。  拓展阅读 建设工程合同：建设工程合同的基本特点 (一)建设工程合同具有计划性 国家的基本建设计划是建设工程合同签订的基础。在我国，凡未列入投资计划和建设计划的建设项目；或者违反国家规定程序所签订的建设工程合同都是无效的。不按照投资计划和建设计划实施工程，造成严重后果的，依照法律规定，对直接责任者要追究其行政、刑事和经济责任。  (二)合同主体必须合法 建设工程、建设项目的质量好与坏，直接关系到国家和地方的经济发展与社会发展，影响是长期的、巨大的，所以，国家有关部门加强了建设合同主体的管理，对建设工程的主体资格进行了严格规定，只有取得有关资质等级的才能参与建设工程招标和投标。这种资质等级论证制度，能有效地保证建设工程的质量。 (三)合同的履行具有合作性 建设工程合同的履行，需要合同当事人双方较长时期的通力合作，合同的履行不仅要求承包方完成一定的工作量，还要求双方当事人在完成该工作时密切配合，共同努力，确保整个合同义务得以全面完成。这种工作上的密切配合体现了合同当事人彼此应尽的义务和他们在实现国家计划中共同担负的责任。 (四)合同标的具有特定性 建设工程合同的标的是基本建设工程，所谓基本建设工程是以资金、材料、设备为条件，以科学技术为手段，通过脑力劳动和体力劳动，建设各种工厂、矿山、道路、住宅、公用设施等，形成扩大再生产的能力和改进人民物质文化生活的建设工作。所以说，合同标的具有特定性。  (五)国家对建设工程合同施行严格管理 国家除通过审批程序加强监督建设工程合同的签订之外，在合同的整个履行过程中，通过中国建设银行来管理建设基金的使用和勘察设计费、工程价款的支付；通过物资部门来管理建设材料的供应和使用；通过建设单位的主管部