财产税和行为税会计 .pptxVIP

第十章 财产税和行为税会计;;学习目标 （一）知识目标 ◆了解财产税与行为税的相关基础知识； ◆掌握财产税与行为税应纳税额的确定； ◆掌握财产税与行为税的会计处理。 （二）技能目标 ◆能够灵活运用所学知识，对案例进行分析； ◆具备运用理论知识进行财产税和行为税会计处理的能力。;第一节 房产税会计;（三）房产税的纳税人 征税范围内的房屋产权所有人 （四）房产税的征税对象与征税范围 1. 房产税的征税对象:房产 2.征税范围:城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村 ;（五）房产税的税率 一种是按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征，税率为l.2%； 另一种是按房产出租的租金收入计征，税率为l2%。 （六）房产税的税收优惠;二、房产税应纳税额的计算;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Saturday, July 17, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。22:19:3722:19:3722:197/17/2021 10:19:37 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2122:19:3722:19Jul-2117-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。22:19:3722:19:3722:19Saturday, July 17, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2122:19:3722:19:37July 17, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。17 七月 202110:19:37 下午22:19:37七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 2110:19 下午七月-2122:19July 17, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/17 22:19:3722:19:3717 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。10:19:37 下午10:19 下午22:19:37七月-21 ;三、房产税的会计处理;四、房产税的税收管理;第二节 契税会计;（四）契税的征税对象 我国境内转移土地、房屋权属，具体包括以下五项内容: 1. 国有土地使用权出让 2. 土地使用权转让 3. 房屋买卖 4. 房屋赠与 5. 房屋交换 （五）契税的税率 3%～5%的幅度税率 （六）税收优惠 ;二、契税应纳税额的计算;三、契税的会计处理;四、契税的税收管理;第三节 车船税会计;（三）车船税的纳税人及扣缴义务人 车船税的纳税人是在我国境内的车辆、船舶的所有人或管理人，即在我国境内拥有车船的单位和个人。 从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人。 （四）车船税的征收范围 是指依法应当在我国车船管理部门登记的车船（除规定减免的车船外）。;（五）车船税的税目与税额;二、车船税应纳税额的计算;三、车船税的会计处理;四、车船税的税收管理;第四节 城市维护建设税和教育费附加会计;3. 城市维护建设税的纳税人 是指负有缴纳“三税”义务的单位和个人 4. 城市维护建设税的税率 （1）纳税人所在地为市区的，税率为7%。 （2）纳税人所在地为县城、建制镇的，税率为5%。 （3）纳税人所在地不在市区、县城或者建制镇的，税率为l%。 5. 城市维护建设税的税收优惠 ;（二）城市维护建设税应纳税额的计算 1. 计税依据 是指纳税人实际缴纳的“三税”税额 2. 应纳税额的计算 应纳税额＝纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额×适用税率 （二）城市维护建设税的会计处理 企业在计算当期应缴纳的城建税时 借：营业税金及附加? 贷：应交税金——应交城市维护建设税 实际缴纳时 借：应交税金——应交城市维护建设税 贷：银行存款 ;（四）城市维护建设税的税收管理 1. 纳税环节 2. 纳税地点 3. 纳税期限 ;二、教育费附加;（三）教育费附加的确定 1. 计税依据与税率 纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，计征比率为3%。 2. 教育费附加的计算 应纳教育费附加＝纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额×计征比率 （四）教育费附加的会计处理 企业按规定计算出的教育费附加， 借：营业税金及附加、其他业务成本 贷：