城镇土地使用税会计学堂实务操作系列.pptxVIP

;城镇土地使用税;城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，是城镇土地使用税的纳税义务人。 ;档次;注意事项： 由于土地使用税采用差别税率，所以即使在同一地区，由于地段不同，税率也可能不一样，具体应按当地人民政府核定的标准。 纳税人在土地所在地缴纳城镇土地使用税。 纳税人使用的土地不属于统一省、自治区、直辖市管辖的，由纳税人分别向土地所在地的税务机关??纳土地使用税；在同一省、自治区、直辖市管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，其纳税地点由各省、自治区、直辖市地方税务局确定。;土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。 【案例】某A公司与B公司共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑物面积10000平方米（A公司与B公司的占用比例为4：1），则A公司应就占用的1600平方米缴纳土地使用税，B公司应就占用的400平方米缴纳土地使用税。; 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。 由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定面积为准。 尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。 尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发