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珠海房地产市场发展现状及趋势展望 珠海房地产市场发展现状及趋势展望 PAGE12 珠海房地产市场发展现状及趋势展望 精选文档就在这里各种专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，无奇不有经济向好 产品升级楼市潜力大——珠海房地产市场发展 现状及趋向展望 终究是什么原由支撑 珠海房地市保持良性展？２００７年珠海房地终究有何化？市上又将会出哪些点呢？此文通珠海的宏、区位特色、行状等因素行深入剖析，对比深圳、香港、澳等地房地市展，力争洞悉珠海地市将来化，以此供者参照。跟着海、、空立体化交通网的完美，跟着当地的高速展，跟着ＷＴＯ、ＣＥＰＡ以致泛珠三角略的步推，珠海区位一步凸， 整个城市正在诞辰新月异的化。最近几年来，珠海宏量、人均消支出、旅行等各指一次次地攀上史高位，而房地市也跟着整体境的化，入佳境。房地市的供与需求，量与价钱，向来保持着中有升的良性展。源区位：自然源得天独厚，区位露尖角１自然景越，生活境舒坦珠海位于广省南部，南海，与香港，深圳隔海相望，此中距香港５０公里，南与澳地相，北距广州市１４０公里。珠海素有“百之市”的美称，自然境相当美，是中国第一个以城市整体景得“旅行地四十佳 ”的城市。珠海属于低度的大海性天气，所以常年四时如春，并且空肚量高，能够达到超国家一准，于１９９９年合国人居中心“国改良居住境最正确典范”，成中国独一此殊荣的城市，是中国最合适生活的城市之一。２交通网完美，基建利好不停广第一条城快速道交通——广珠城快速道已在珠海工，到２０２０年后城快速道交通系将通珠三角９个地以上的城市；广珠西高速公路二期工程于２００５年１２月２０日正式动工，它是京珠高速公路广珠段以后，又一条从广州通往珠海特区的交通要道，是广州、中山、佛山、珠海等城市的“快速走廊”；粤西沿海高速公路珠海段于２００５年１２月２８日正式完工通。至此，广省基本形成了以广州中心向外射的高速公路网，推“泛珠三角”合作与展打下的基；与此同，“港珠澳大”已定着落脚点，先期可行性研究展利，“一两”成，将把珠海入香港３０分程范内；??跟着些交通基施的建，珠海与港澳和珠三角城市的商来往逐加，将基本形成地区性都市交通圈，区位角色也将有的化，量、城市能都将有的。境：展日迅猛，投境日成熟１持走，消平增近五年来，珠海公民保持着平快速展的，２００２－２００６年ＧＤＰ量比增率均保持在１５％以上，特别是２００６年２００５年增速度高达１８％，２００６年珠海在增幅度和增速度上都相大。精选文档 精选文档就在这里各种专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，无奇不有 附图 近五年珠海ＧＤＰ与环比增添率变化比较（单位：亿元、％）珠海城市经济运转态势优秀，社会花费能力强，跟着最近几年来经济建设快速发展，工业化进度加速，２００６年工业总产值打破２０００亿元大关，只用了三年时间就实现了从１０００亿元到２０００亿元的超越。２００６年珠海人均可支配收入达１７６７０元，较２００５年增添６．４％；城镇居民人均花费性支出１４４３０元，同比增添９．１％。人均可支配收入和花费支出安稳增添，但增速放缓。２城市定位清楚，居住价值提高国务院鉴定的《珠海市城市整体规划（２００１?觸２０２０）》中，将珠海定位为“国家的经济特区，珠江西岸中心城市和亚热带海滨景色旅行胜地”，与广州、深圳并列为“珠三角中心城市之一”。珠海市委、市政府抓住新一轮重要交通基础建设的机遇，掌握国际家产转移带来的机会，提出“走新式工业化道路”的“工业强市”策略和“工业西进城市西拓”和“东西双城”发展布局；提出建设最富魅力、最宜人居、最适创业的城市发展理念。跟着珠海城市定位的清楚和众多对珠海有重要影响的经济项目逐个上轨，在新的目标指导下，政府的发展战略将获取本质上的落实，珠海经济发展有望进入新一轮发展空间。地产市场：行业信心指数较强，地价房价节节爬升１投资增幅稳固，业界信心较强昨年１－１１月 珠海房地产开发投资连续保持增添， 占固定财产投资比率为２３．７％，近几年该比值基本保持在２３％的均匀水平，投资增幅稳固，显示了业界对珠海房地产市场的信心。２００６年“国六条”公布后，珠海房地产市场也出现了短暂的观看期，第三季度出现供大于求的现象。但状况很快有所好转。１０月，南屏一宗地块的拍卖吸引了包含新加坡凯德置地、香港和记黄埔、中海地产、中信华南、雅居乐、万科等９家中外富裕实力的发展商参加竞拍。结果，该地以高达每平方米３５１０元的楼面地价成交。１１月，拥有全世界最大房地产和基础设备投资机构的德意志银行，正式拥有珠海中珠股份有限企业上城项目５０％的股权，这是国外基金初次在珠海地产项目控股。珠海地王出生和国外基金入驻珠海房地产，表示珠海已经有了较为健康成熟的房地产市场，也说明珠海房地产将来发展的潜力很大。２市场消化较快，价钱连续上升据统计