福建安溪海峡茶博园策划[教材].docVIP

  茶文化商业休闲区公建设施的建设、景观质量的提升 茶文化商业休闲区建设项目的启动：会展中心、主题步行街等 景观房产、旅游房产的建设 凤山茶文化主题公园 茶文化主题游览区景观整治提升 茶文化主题游览区项目招商突破  序号 业态名称 包含项目 01 景观地产 凤山公园周边高档住宿小区 02 酒店住宿 铁观音国际会所、茶文化主题酒店、家族茶叶 03 城市商业 茶缘广场周边及地下所生长的城市购物商圈 04 会展商务 铁观音会展中心、铁观音庄园、铁观音茶产业综合园区、家族茶叶 05 教育科研 中国茶学院、禅茶研究学院、国家茶叶品牌孵化基地、中国茶品牌总部基地、铁观音庄园 06 旅游产业 海峡茶博园所存在的一切可观、可看、可听、可吃、可住、可购的场所和项目均是旅游产业的组成部分 07 休闲娱乐 茶缘广场周边所生长的城市休闲板块、娱乐板块，铁观音庄园、家族茶室、龙湖夜宴、铁观音主题演绎中心、铁观音主题步行街 08 文化交流 中国茶学院、禅茶研修院、台上茶文化企业家园、家族茶室、茶史驿道、海峡茶文化景墙、茶具主题雕塑园 09 茶综合产业 茶叶加工、茶具生产厂家、茶盘生产厂家、茶杯生产厂家、茶勺生产厂家、茶叶袋生产厂家等 10 度假地产 铁观音庄园、茶文化主题别墅群、家族茶室、禅茶研究学院  序号 项目名称 投资主体 01 凤山茶文化主题公园 政府，主要目的是进行茶文化景观的建设，使凤山公园成为一个具有茶文化底蕴的公园，而不单单是一个普适的城市公园，即满足市民休闲需要，也可满足游客游览需要，如桂林的城市公园的双重功能。 02 茶史驿道 政府，政府投资的公共景观项目，主要目的在于提升茶博园的景观价值和品位，打造铁观音茶叶的精神之路。 03 城市森林别墅 政府土地招拍挂，投资商进行房产建设，政府收获土地收益，海峡茶博园建设的核心赢利点之一。 04 龙湖夜宴 投资商，政府进行包装策划后进行招商，茶壶形状的游船内部装修彰显古色古香的茶文化，独具个性的游船餐饮项目。 05 禅茶研修院 政府投资普陀寺的扩建，投资商建设禅茶研修院，禅茶研究院实际上是高端的文化休闲场所，可以品茶问佛，研习茶道和佛道。 06 景观茶岭 投资商投资，可以成为茶博园的宏观背景，成为旅游项目，游客可在此参与采茶活动，投资商获取茶叶收益。 07 铁观音庄园 政府规划设计，投资商投资，投资商享有土地优惠和税收优惠，铁观音庄园实际上顶级的茶休闲场所、茶品牌研发场所和茶文化体验场所。 08 家族茶室 政府规划设计，投资商投资，投资商享有土地和税收优惠，家族茶室实际上是名人的专属茶室，平时不用时可交海峡茶博园管委会统一运营，利益均享。 09 铁观音博物馆 政府投资，独具创意的、具有参与式的、文化性的魅力博物馆，融采茶、制茶、品茶、评茶多种功能于一身，安溪铁观音茶文化的集大成者。 10 游客服务中心 政府投资，海峡茶博园管委会办公所在地，建筑风格彰显铁观音茶叶元素。 11 茶岭生态停车场 政府投资，背景是大面积的茶岭景观或者茶岭地形的停车场，独具特色、国内唯一的茶岭停车场。 12 铁观音国际会所 投资商投资，茶商联谊、信息交流、对外接待贵宾的高档酒店，配套健身、游泳、网球场、羽毛球场等设施，酒店内部到处彰显茶文化元素。 13 茶文化主题酒店 投资商投资，以茶文化为主题的个性化主题酒店，高档时尚，文化气息浓厚。 14 茶博园休闲娱乐中心 政府规划设计，土地招牌挂，投资商建设，承包经营，茶博园城市功能区块的休闲娱乐中心。 15 铁观音主题步行街 政府规划设计，土地招牌挂，投资商建设，承包经营，茶博园城市功能区块的购物商业主题街区。 16 国际茶文化商业风情村 政府规划设计，土地招牌挂，投资商建设，承包经营，茶博园城市功能区块的购物商业区。 17 中国茶学院 政府投资，铁观音品牌化、国际化的专业茶学院 18 台商茶文化企业家园 政府规划设计，台商建设，国家保税区，享受特殊优惠政策的茶文化商业区 19 茶缘广场 政府投资，政府的公共建设项目，主要用于提升海峡茶博园的景观价值 20 铁观音会展中心 政府规划设计，投资商投资，铁观音大型的会展举办中心、铁观音茶品牌孵化基地、中国茶文化品牌中心等部门所在地 21 龙湖游船码头 政府投资，政府公共基建项目 22 铁观音主题演绎中心 政府投资，大型的主题文化主题演出，满足游客的核心项目，展现铁观音独特魅力的情景参与式演出。 23 茶产业综合园区 政府规划设计，投资商入住，大型的茶产业链聚集区，享受优惠的土地政策和税收政策 24 滨河文化景观带 政府投资，将龙湖沿岸打造成富有文化品位的滨河景观走廊，提升城市品位 25 茶缘广场地下商务中心 政府规划设计，投资商投资或者政府投资，城