河南省房地产估价师《案例与分析》商业房地产估价的技术路线和难点处理考试试卷学习.pdfVIP

河南省 2015 年房地产估价师 《案例与分析》：商业房地产估价的技术 路线和难点处理考试试卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、房地产开发企业税后利润应首先用于 __ 。 A ．弥补企业以前年度的亏损 B．提取法定盈余公积金 C．提取公益金 D．向投资者分红 2、在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为 __ 。 A ．融资类参数 B．评价标类指标 C．时间类参数 D．收益类指标 3、房地产价格与一般物品价格的（）表现出房地产价格的独特之处。 A ．等值 B．不等值 C．相同 D．不相同 4 、在拆除有产权纠纷的房屋之前，拆迁管理部门应当组织拆迁人 __，并将有关 材料向公证机关办理证据保全。 A ．选择拆迁安置的地点 B．拆迁安置