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万达商场租赁合同正式样本 文件编号：TP-AR-L1744Written Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, So As To Maximize Their Interests〔示范文本〕编制：_______________审核：_______________单位：_______________万达商场租赁合同正式样本万达商场租赁合同正式样本用法留意：该协议资料可用在工作或生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益经各方共同协商达成全都看法后，签订的书面材料，以便实现利益最大化。材料内容可依据实际状况作相应修改，请在用法时仔细阅读。出租方： (以下简称甲方)身份证号：地址：承租方：(以下简称乙方)身份证号：地址：经甲、乙双方协商，就乙方承租甲方物业的有关事宜，在自愿、公平、互利和协商全都的根底上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定签订本合同，以资共同遵照执行。第一条房屋的根本状况甲方投资购置的位于xx路18号xx 负1 层计1285㎡商场，用处：商业效劳(商铺)，构造：混合，层高：6.2M。其次条商场租赁期限：1、起算日期：从本合同签订之日起;2、终止日期：从起算日期计算至五年止。第三条租金支付(一)自本合同签订之日至20xx年1月1日，乙方可提早进场装修并完成商场经营的一切事宜。在此期间，除水电费由乙方自行担当外，甲方不收取任何费用;(二)20xx年1月1日起，,租金为每月70元/㎡。后期租金按每年5%递增，租金按季度支付，支付时间为每季10日前。第四条甲方承诺1、甲方保证在租赁期内，无本物业产权的任何纠纷;如因该物业未清事项影响乙方经营，由甲方担当全部责任，且由此给乙方造成经济损失的，由甲方向乙方担当经济赔偿责任。2、甲方保证在租赁期内，不以其他任何方式影响干预乙方的经营、管理、用法事项。如因甲方干预或设置障碍给乙方造成经济损失的，由甲方据实向乙方担当经济赔偿责任。第五条房屋的物业管理、修理和养护1、因乙方管理和用法不善造成房屋损坏的，由乙方负责修复，并到达设计要求。2、房屋管理期内的防火平安、门前三包、综合治理及平安保卫等工作，由乙方自进场之日起负责。3、在租赁期内所发生的水、电费均由乙方担当。第六条有关税费合同签订时，相关税法规定甲方担当的税收为：租赁业营业税及城建训练附加5.6%，房产税12%。第七条全部权转移1、在租赁期内，如甲方将物业进展销售，需在销售前五个工作日书面通知乙方，甲方及受让方应将交易合同副本在处置后五个工作日内交乙方建档登记，根据“买卖不破租赁“的原那么办理相关手续，逾期造成的法律责任与经济损失由甲方担当。2、甲方对物业的处置行为不影响本合同的连续有效。如因甲方处置物业给乙方造成损失的，甲方应据实担当赔偿责任。第八条违约责任1、在租赁期内，假设甲方擅自终止合同，应支付乙方本合同贰拾年收益总额30%的违约金，并负责赔偿由此引起的一切经济损失。2、在租赁期内，假设乙方不能按时支付租金，在叁个月内，应按中国人民银行同期贷款利息上浮60%计算支付违约金;叁个月至陆个月应按中国人民银行同期贷款利息双倍计算支付违约金。连续超过陆个月，应支付甲方本合同贰拾年收益总额30%的违约金，且甲方可单方终止租赁合同。第九条房屋租赁合同的履行、变更、解除和终止。1、甲、乙双方应仔细履行合同，信守合同。2、在本合同履行中，如遭受不行抗力或政策变更，导致本合同全部或部份条款不能连续时，应由双方协商同意后，才能变更或解除合同。第十条本合同在履行中假设发生争议，由双方协商解决。协商不成时，双方均可向所在地仲裁机构申请仲裁且该仲裁为一局终裁。第十一条本合同未尽事宜，由双方另行议定后签订补充协议。第十二条本合同共肆页，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十三条本合同自双方签订之日起生效。甲方(盖章)：____ 乙方：_____代表人(签字)：____ 身份证号码：_________年____月_____日_____年____月_____日此处输入对应的公司或组织名字Enter The Corresponding Company Or Organization Name Here