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万达商场租赁合同标准范本 协议编号：LX-FS-A65247 万达商场租赁合同标准范本After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.编写：_________________________审批：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完好/ 内容可编辑万达商场租赁合同标准范本用法说明：本协议资料适用于经过会谈或共同协商的某个问题，在获得全都看法后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实情况进展条款调整，套用时请认真阅读。出租方(下称“甲方〞)：身份证号：承租方(下称“乙方〞)：身份证号：鉴于：1、甲方是位于东莞市东城区东纵路208号万达广场(下称“万达广场〞)室外步行街号铺(下称“该商铺〞)的合法产权人。2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。鉴于前述情形,甲、乙双方本着公平自愿、老实信誉等原那么，经协商全都，就该商铺租赁及相关物业管理等事宜达成如下条款。一、该商铺的位置、面积和用处1、该商铺的位置：万达广场室外步行街号(附图)。2、该商铺的建筑面积：平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金、物业效劳费等款项、费用计取基数。3、该商铺的租赁用处：乙方承租该商铺用于经营(商品类别) 或其他经营用处。二、租期和开业1、本合同租期为：自年月日起至年月日止。2、甲方同意在年月日前(下称“进场装修日〞)将该商铺按现状(即毛坯房的方式)移交给乙方，届时双方应签署交接确认书。自年月日至年月日,为乙方的装修期。装修期内，乙方无需支付租金(即俗称免租装修期)。3、乙方应在免租装修期内完成装修。乙方在免租装修期内需交纳物业效劳费，需担当免租装修期内该商铺发生的能源费等相关费用，并应在进场装修前向该商铺所在商场的物业效劳公司(大连万达物业管理有限公司东莞分公司，下称“管理公司〞)预付。三、租金1、双方商定该商铺租金为：(1) 年月日至年月日，每月租金为元人民币(大写：整)。(2) 年月日至年月日，每月租金为元人民币(大写：整)。(3) 年月日至年月日，每月租金为元人民币(大写：整)。(4) 年月日至年月日，每月租金为元人民币(大写：整)。以上租金均不含物业管理费、采暖费、能源费、租赁税及乙方经营产生的费用。2、租金支付期限：(1)双方商定，每壹个月为一个计租期;乙方应在每月10日前向甲方支付当个计租期的租金。(2)其中第一个计租期( 年月日至年月日)租金，乙方应当在合同签订时向甲方支付。3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。4、本条商定的乙方付款方式、实际付款日确实定，适用于乙方就本合同项下全部应付款项或费用，其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。5、甲方收款帐户为：开户行：;户名：; 帐号：。四、物业管理及物业效劳费、冬季采暖费和能源费1、乙方保证遵守管理公司对万达广场及该商铺的《经营管理公约》，遵守《经营承诺书》、《消防平安责任书》，及与管理公司达成的“租户手册〞中的物业管理内容。2、从合同生效之日起，乙方应当向管理公司交纳该商铺的物业效劳费。该商铺的物业效劳费为每月每平方米(建筑面积每平米8元人民币，即每月物业效劳费为元人民币(大写人民币)。如日后物业管理费递增或削减，由乙方自理。物业效劳费每3个月为一个计费期。乙方应在每个计费期完毕15日前向管理公司交纳下一个计费期的物业效劳费。3、乙方应担当租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用(实行分户计量)，水、电费实行电卡充值。五、保证金1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金、物业效劳费保证金、经营质量保证金。2、乙方应当在本合同签订同时向甲方一次性交纳两个月的租金保证金元人民币。(大写：整)如乙方未能如约交纳租金的，甲方有权从租金保证金中挺直予以扣抵或扣罚，缺乏局部仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金;逾期未予补足的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同并收回该商铺，商铺交还按本合同第八条执行。乙方应按本合同第六条商定向甲方支付拖延履行违约金。乙方在经营期间因商品质量问题而引起顾客投诉的，全部由乙方负责处理，