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最新年商品房销售合同范本 委托人：_________________（以下简称甲方）法定代表人：_____________________________联系电话：_______________________________地址：___________________________________营业执照号：_____________________________资质证号：_______________________________ 受托人：_________________（以下简称乙方）法定代表人：_____________________________联系电话：_______________________________地址：___________________________________营业执照号：_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：______________ 第一条　委托销售项目名称及地址项目名称：_____________________________________________项目地址：_____________________________________________ 第二条　委托销售房屋为________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_______（商品房屋注册登记证号：_________） 第三条　受托销售范围（一）乙方受托销售范围：1．_________________________________________________________；2．_________________________________________________________；3．_________________________________________________________。（二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。（三）销售面积计价方式按下列第_________项计价：1．按套（单元）计价；2．按套内建筑面积计价；3．按建筑面积计价。 第四条　委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。（四）其他方式：____________________________________________________________。代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条　销售价格（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：1．起价_________元／平方米，价_________元／平方米，均价_________元／平方米；2．售价_________元／平方米，可上、下浮动_________％至_________％；3．按楼层、户型定价销售（见附件）（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第________项计算：1．房屋原售价；2．房屋折扣后售价。（四）其他方式：____________________________________________________________。 第六条　销售计划及进度 完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元) 　 　 　 第七条　销售收款甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。 第八条　合同履行期限 本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。 第九条　代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限（一）计算方式：_________________________________________________________；（二）结算方式：___________________