房地产开发项目建议书.pdfVIP

oFserpansoeunysuydansderachfoncrmmeacrseu oFserpansoeunysuydansderachfoncrmmeacrseu 金 域 西 城 开 发 项 目 建 议 书 目录 第一章、 项目概述 第二章、 项目名称和选址 第三章、 项目规划建设方案 第四章、 项目建设条件 第五章、 物料消耗与供应 第六章、 项目建设周期与日程安排 第七章、 投资估算及资金筹措 第八章、 资源开发及综合利用分析 第九章、 生态环境影响分析 第十章、 经济影响分析 第十一章、 结论 第一章、 项目概述 一、项目背景 为了响应政府号召，实施工业集中生产，推动城市发展新进 程，促进城市生态环境改善、 促进城市生活生产环境改善和经济 社会可持续发展， 打造区域新中心。 南充市嘉陵区拆迁原嘉美印 染厂，新建商业集中区。随着南充市金域西城工程的建设，嘉陵 区金域西城的开发建设将成为新的投资热点和经济增长点 . 金 域西城位于嘉陵城区中心，地理位置优越，商机无限。 二．项目历史条件 1、宗地简介 宗地位于嘉陵区中心，规划用地性为商住建设用地，可用来 开发中高层低密度居住性建筑和商业。宗地面积为 46.7 亩。宗 地位于陈寿大道， 与交警三大队为邻， 距市核心商业区直线距离 800 米，四周为成熟住宅区，且位居入城主通道，交通便捷。 2 、项目概况 1、拟建项目概况： 项目名称：金域西城 建设地点：陈寿路 建设规模： 10.2 万㎡ 占地面积： 46.7 亩 容积率： 2.12 绿地率： 30% 建筑密度： 35% 2 、项目提出的理由和过程： 金域西城位于陈寿路， 该位置为成熟生活区， 且紧邻市中心 核心商业区，工厂再此已显得格格不入，且现工厂设备陈旧，污 染严重，土地总面积 46.7 亩，随着城市发展需要，治理环境的 问题已日渐突出，且工业与生活区交混将给市民带来极大地危 害，现本市已基本形成工业集中生产区， 嘉美印染厂新址也基本 建设完成。 为了给市民创造一个良好的生活环境、 改善市民生活 条件，市政府决定在嘉美印染厂原址新建一个以商业为主， 住宅 为辅的新商业分中心。项目选址交通方便，建设条件基本具备， 待项目批准后、建设手续完善后即可开工建设。 3 、建筑设计指导思想和原则 项目规划的指导思想是从整体结构上把“以人为本，创建 和谐社会”作为核心理念，把打造商业新中心放在首位，进一步 完善城市生活配套设施， 创造出高质量的生态景观环境， 形成独 特的商业格局， 另一方面还遵循节约土地资源的原则， 充分利用 拟建项目的现有地形特征， 合理布置用地和交通网络，