西安源邸壹号案例分析.pptxVIP

西安 源邸壹号案例分析 LOGO 无极晶神 源邸壹号 网红项目，实体样板间、地下车库、会所兑现展示 不可复制水资源的绝对占有、不惜成本打造的极致产品 极致服务配套打造的独有生活方式 1 2 3 目录 CONTENTS 4 5 源邸壹号——概况 项目概况：城市超级IP项目，终极改善产品，面向城市顶端客群 开发商 陕西旭昆房地产开发建设有限公司 地址 欧亚大道与浐河西路交汇处西南角 总占地 150亩 总建面 16.5万㎡ 容积率 2.0 绿化率 35% 物业规划 商业地块：1栋星级酒店+2栋涉外公馆+1栋loft行政公寓 住宅地块：6栋大平层+后期合院别墅 在售面积 住宅：256㎡/365㎡ 物业规划 商业地块：1栋星级酒店+2栋涉外公馆+1栋行政公寓 住宅地块：6栋大平层+后期合院别墅 车位数 1796个（地上20，地下1776） 户数 336户 装修状况 精装 均价（元/㎡） 26000-38000（精装） 交房时间 预计2022年11月30日3#、4#交房 物业公司 西安东广物业管理服务有限公司 配套 超高层涉外公馆+凯悦酒店+8000㎡商业配套+8000㎡中心花园 项目亮点 高端圈层配套服务 高规格地库实体兑现展示 顶级精装配置、精细化打造 源邸壹号——规划 项目规划：住宅规划6栋大平层+后期合院别墅，产品纯粹，其中大平层设置2种户型，面向河景（东户）为365㎡大四室，非河景户（西户）为256㎡大三室；同时，项目北侧地块为其商业配套，1栋星级酒店（凯悦酒店）+2栋涉外公馆+1栋loft行政公寓+8000㎡商业街区 源邸壹号——设计团队 项目设计团队：国际一线大师设计团队打造，从建筑、商业、景观到室内装修囊括了享誉中外的GAD、DIA、HBA等重量级设计公司 源邸壹号——配套 高端圈层配套服务：住宅业主可以以vip身份私享凯悦酒店部分配套设施和增值服务，同时，项目配备高端会所，涵盖中西餐饮、高端SPA、泳池、宴会定制等一系列24小时服务；双入户全精装大堂，且每栋楼一层均设有专属健身房 源邸壹号——配套 地库标准：地库精装修采用中大国际九号团队，地库入口地面布设「电辅热融雪系统」和地库内「防胁迫车位」配置；车位加大、加宽（劳斯莱斯或者大型越野车毫不费力），车库地面、墙面、柱子、吊顶、灯光都经过装修设计，踢脚线采用金属质地；同时，两层地库都有物业人员24小时值班，随时为业主提供服务 源邸壹号——户型 户型：3T2大平层户型，365㎡户型享有2部电梯，户型重视“社交场景”打造，采用大横厅、大阳台，东向“阔景横厅”，餐客空间270°观景，中西社交厨房设计，全套房设计，展现居所奢侈空间体验；256㎡“回字形”设计，尽管客厅、阳台空间感较好，但各功能空间设计相对较常规，体验感一般 源邸壹号——精装 精装配置：入户双开钢木复合门，配置耶鲁全智能电子锁，海格定制橱柜，中厨配置有欧洲最顶级的嘉格纳品牌烤箱、蒸箱、洗碗机等厨房六件套，而西厨的标配包括2台嵌入式冰箱、酒柜、咖啡机、暖碟抽等一系列嘉格纳品牌，卫浴品牌杜拉维特、卡德维浴缸、倍世原装进口净水 源邸壹号——样板间 样板间：实体样板间展示，现代简约风格，精细化打造，营造出高端品质感 源邸壹号——小结 小结： 优势 稀缺景观资源，属城市资源占有型项目； 顶级精装配置、精细化打造，高端圈层配套服务，树立城市超级IP标杆 实体入户大堂、样板间、会所、车库展示，给客户兑现承诺可见的体验感 精工细节呈现到位，带来极强的高端认知 不足 256㎡户型设计较常规，空间分割过细，空间体验感一般 谢谢观看 LOGO 无极晶神