不动产买卖纠纷仲裁申请书范文.docxVIP

怎样申请房产纠纷仲裁,哪些房地产纠纷可以仲裁 房地产仲裁机构可受理的房地产争议案件： 1.房屋买卖的争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等。 2.房屋所有权争议，包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等。 3.房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让等方面的争议。 4.他项权利与相邻关系争议，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务。如：影响房屋的安全完好、通风、采光、滴漏水和上下水的正常使用等。 5.房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定，各项工程费用的承担等。 当事人申请仲裁应当符合下列条件： (1)有仲裁协议。仲裁协议是指双方当事人意思表示一致，自愿将彼此之间可能发生或已经发生的争议提请仲裁机构裁决的协议。仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。 (2)有具体的仲裁请求和事实、理由。 (3)属于仲裁委员会的受理范围。当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。 仲裁委员会收到仲裁申请书之日起5日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。 房屋买卖纠纷的仲裁程序是什么？ 根据《仲裁法》规定，房屋买卖纠纷仲裁的程序包括以下 步骤： （1） 申请与受理 当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议，仲裁申 请书，并按被申请人的人数提交副本，仲裁委员会收到仲裁申请 书之日起5日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事 人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并 说明理由。 仲裁委员会受理仲裁申请后，应当在仲裁规则规定的 期限内将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人，并将仲裁申请书、 仲裁员名册送达被申请人。被申请人收到仲裁申请书副本后，应 当按照仲裁规则在规定的期限内向仲裁委员会提交答辩状。 仲裁 委员会收到答辩书后，应当在仲裁规则规定的期限内将答辩书副 本送达申请人。 被申请人未提交答辩书，不影响仲裁程序的进行。 （2） 开庭和裁决 仲裁应当开庭进行，当事人协议不开庭的，仲裁庭可以根据 仲裁申请书、答辩书及其他材料作出裁决，仲裁不公开进行。当 事人协议公开的，可以公开进行。 仲裁委员会应当在仲裁规则规 定的期限内将开庭日期通知双方当事人。 申请人经书面通知，无 正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，视为撤回仲裁 申请。 被申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭 许可中途退庭的，可以缺席裁决。当事人应当对自己的主张提供 证据，仲裁庭认为有必要搜集的证据，可以自行搜集。 仲裁庭审 理案件按下列顺序进行： ① 询问当事人和当事人陈述事实； ② 出示证据，双方互相质证； ③ 申请人或其代理人发言； ④ 被申请人或其代理人答辩； ⑤ 双方辩论。 辩论终结后，多数仲裁员或者独任仲裁员应当征询当事人的 最后意见。 裁决应当按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的 不同意见可以记人笔录。仲裁庭不能形成多数意见时，应当按照 首席仲裁员的意见作出裁决。 裁决书应当写明仲裁请求、争议事 实、裁决理由、裁决结果、仲裁费用的负担和裁决日期。裁决书 由仲裁员签名，加盖仲裁委员会印章。 裁决书自作出之日起发生 法律效力。 房屋仲裁申请书