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新型防水材料建设项目 可 行 性 研 究 报 告 项 目 概 况： 项目名称 ：新型防水材料建设项目企业名称 ：北京大禹王防水工程集团 盘锦华龙防水工程有限公司建设地址 ：盘山县陈家乡建材工业园区建设总投资：9800 万元；项目年产值：131000 万元 税后利润 ：8942 万元 内部收益率：33% 投资利润率：43.94% 投资利税率：53.85% 投资回收期：4.12 年 占地面积 ：33.0265 亩； 22018m2 投资强度 ：3970 万元/亩 建筑面积 ：20525m2 容 积 率 ：0.93 建筑密度 ：49% 绿地面积 ：2800m2 绿 化 率 ：12.7% 1 第一章 总 论 1.1 企业概况 北京市大禹王建设工程防水集团成立于 1990 年，总资产 1.25 亿元。拥有中、高级职称的专业技术人员 200 多名。是近年来活跃在公路及铁路桥梁、隧道防水、地铁防水工程、屋面及地下防水、混凝土基材防腐、钢基材防腐等防腐工程、公路沥青路面铺筑等行业的知名企业。下设北京市禹王新型防水防腐建筑材料厂、北京市大禹王防水工程处、北京市宇照峰路桥工程有限公司、天津市艾维特工程防水材料有限公司、盘锦华龙防水工程有限公司五个具有独立法人的企业。集团设有技术研发中心，具有强大的研发实力。可生产七大系列 19 种产品。施工面积达近亿平方米。 盘锦华龙防水工程有限公司创建于 2000 年，拥有专业技术人员 30 多名，拥有国内先进的改性沥青防水卷材生产线，年生产能力 500 万平方米。包括高聚物改性沥青防水卷材（铁路专用）、弹性体、塑性体、聚乙烯胎改性沥青防水卷材及改性沥青复合胎柔性防水卷材。曾先后应用于北京市永安里地铁、北京市阳光广场、北京市国旅大厦、北京市海底世界、北京市华奥中心、北京市公主坟商业大厦、中华民族园、沈阳火力发电厂、辽河油田厂部、葫芦岛造船厂、中国一汽大众汽车有限公司、青海会展中心、成都军区营房等防水工程，受到用户好评。 1.2 项目提出背景 1.2.1 新型防水材料发展趋势 2 世界格局变化万千，我国新型防水材料行业走过了 20 余年的发 展历程,取得了可喜的成绩。在新的经济形势下，人们对建筑防水观 念的改变，已经由偏重单一的经济造价观念转变到功能观念，同时 还考虑到防水工程的造价和使用年限。 我国石油沥青油毡是从 50 年代初开始使用的，到 1958 年产量 1.9 亿 m2，到改革开放初期的 80 年代初，沥青纸胎油毡的产量上升到 5.3 亿 m2 随着改革开放，石油工业及建筑业的迅速发展，油毡生产企业通过技术改造，提高氧化沥青的生产能力，到 1995 年，沥青纸胎油毡的产量己高达 12.2 亿 m2。由于纸胎油毡施工应用仍沿用多年来的传统做法，用热沥青玛蹄脂作粘结材料。在热玛蹄脂热熔 过程和施工操作中都产生环境污染，因环保原因，近年来一些省市已明文禁止在城区内使用纸胎油毡施工，同时用高聚物改性沥青防 水卷材替代了纸胎油毡，因而纸胎油毡的产量 8 亿 m2。 就目前我国新型防水材料总体结构比例上看，仍是以沥青基防水材料为主要产品，占全部防水材料的 80%，高分子防水卷材 占 10%左右，防水涂料及其防水材料占 10%左右。 目前我国最有发展前途的十大类防水材料产品中包括： 1、高聚物改性沥青防水卷材。巩固应用 sbs、app 改性沥青防水 卷材和自粘橡胶沥青防水卷材，大力发展湿铺法自粘改性沥青防水 卷材，推广屋顶绿化做法及应用根阻卷材，积极应用玻纤胎沥青瓦， 限制使用复合胎沥青防水卷材和纸胎油毡，禁止使用煤焦油砂面防 水卷材。 2、合成高分子防水卷材。巩固应用聚氯乙烯和三元乙丙防水卷 3 材，提倡一次成型聚乙烯丙纶(聚酯丙纶)防水卷材与聚合物水泥黏结 系统，加快研究发展湿铺法自粘合成高分子防水卷材，限制使用氯 化聚乙烯防水卷材，淘汰再生胶防水卷材。 3、防水涂料。巩固应用聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、 水泥基防水涂料，提倡水泥基渗透结晶型防水材料和有机硅防水涂 料，开发应用喷涂聚脲聚氨酯防水涂料，研究应用高固含量水性沥 青基防水涂料，推广应用路桥防水涂料等特种用途的防水涂料。禁 止使用有污染的煤焦油类防水涂料。 4、密封材料。巩固应用丙烯酸酯密封材料(中档)，大力提倡应 用聚硫、硅酮、聚氨酯等高档密封材料，积极研究应用密封材料的 专用底涂料，以提高密封材料的粘合力和耐水、耐久性。禁止使用 塑料油膏、聚氯乙烯胶泥等密封材料。 5、防水剂。巩固应用通用型防水剂，提倡 m1500 水性渗透防水剂和永凝液(dps)，推广应用有机硅防水剂和脂肪酸防水剂。限制使用氯离子含量高的防水剂，禁止使用碱骨料含量超标的粉状防水剂。 6、灌浆材料。地基加固采用水泥基灌浆材料，结构补强采用水泥基加环氧灌浆材料，特别是低粘度