资产评估师考试《资产评估》知识点收益法评估模型及数学表达式.pdfVIP

资产评估师考试《资产评估》知识点：收益法评估模型及数学表达式 知识点：收益法评估模型及其数学表达式 1.折现现金流量法 （1）折现现金流量法定义 将矿业权所对应的矿产资源勘查、 开发作为现金流量系统， 将评估计算年限内各年的净现金流量， 以与净 现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。 （2 ）数学表达式 式中： P—— 矿业权评估价值； CI —— 年现金流入量； CO—— 年现金流出量； CI-CO —— 年净现金流量； i 一一折现率（包含矿产开发投资的合理报酬）； t—— 年序号（ t=1 ，2，……n）； n 一一评估计算年限。 2.折现剩余现金流量法 （1）折现剩余现金流量法定义 将矿业权所对应矿产资源勘查、 开发作为现金流量系统， 将评估计算年限内各年的净现金流量， 逐年扣减 与矿产资源开发收益有关的开发投资合理报酬后的剩余净现金流量，以与剩余净现金流量口径相匹配的折现 率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。 （2 ）数学表达式