已有多层住宅加装电梯的可行性设计研究方案.docx

WORD WORD 整理版 专业学习参考资料 专业学习参考资料 已有多层住宅加装电梯的 可行性研究 说明 多层住宅是我国居民的主体住房 由于过去在技术和经济上的原 因 已建的多层住宅中尚有较多的遗留问题 随着城市老龄人口的 增长以及人们生活质量的提高 居民出行在得到良好的陆地公共交 通设施服务的同时 也渴望得到便捷的垂直交通工具 因此多层住 宅加装电梯问题是一个具有现实意义的研究课题 对已多层有住宅加装电梯 是一个综合性的系统工程 涉及到跨 学科方面的知识 本文主要从建筑结构知识 电梯专业技术知识等 范畴 讨论了上海地区已有多层住宅的结构特点 加装电梯的空间 使用电梯技术支持以及加装项目的管理及融资等问题 在文章的 最后以钢结构形式的外加井道为例 利用有限元的方法 分析了中 心导向双点悬挂无机房电梯在运行载荷和地震作用下的反应 探 讨外加的井道对原有建筑物的附加载荷 第一章 绪论 已有住宅电梯配置概述 城市住宅建设涉及到千家万户的切身利益 国家根据国民经济发展水平的 可能和人民群众居住条件改善的需要 制定了不同的住宅建设标准 何时开始设电梯是个居住标准的问题 各国的标准不同 在欧美一些国家 一般规定四层以上设电梯 而前苏联 日本等国家规定六层起始设电梯 我国 1954 年 建筑设计规范 中规定 居住房间在五层以上或最高层的楼板面高出地平线在 17 公尺以上时 应有电梯设备 1987 年 住宅建筑设计规范 规定了七层 (含七层 ) 以上应设电梯 但 10 多 年来 全国除北京 上海严格执行规范外 很多城市仍大量地出现七层 八层乃至九层 十层都不设电梯的住宅 这类住宅在使用上 极为不便 特别是对老 弱 残者上楼和搬运重物更为困难 在我国的 住宅 设计规范 GB50096-1999 中再次明确规定 七层及以上住宅或住户入口层 楼面距室外设计地面的高度超过 16m 以上的住宅必须设置电梯 [1] 依此标准计 算如底层设高 4.50m 层高的商店或其它用房 以 2.8m 层高的住宅计算 2.80m 4 最高住户人口层楼面 十 4.50m 十 0.30m 室内外高差 =16m 也就是说 上部的住宅只能作五层 可见安装电梯的标准在不断的提高 国外加装电梯的概况 在国外 以瑞典为例 在 1983 年就开始了一个十年政府规划 对约三十万幢公寓进行修理 改造和更新 [2] 瑞典大约有三百五十万幢住宅 居住着 800 多万人口 自从 1977 年后 瑞典制定了大楼的设计与改造规范 要求所有多层住宅楼都要进行改造 如果楼层高于二层 都应提供电梯 瑞典政府和国会给电梯的改造研究拨了特别基金款 成立改造电梯工作组 开始研究和实践工作目标是推出即可靠又便宜的且适用于多层住宅加装的电梯 电梯工作组与居民代表 残疾人 不同的权力机关 电梯制造商 大楼建筑商 住宅管理部门和研究人员共同讨论研究 并通过多个前期工程的实践 提出了下列富有建设性的意见 当今研究的电梯技术和实际加装方法 应能使居民不为安装电梯而必须搬迁 居室或安装电梯后居民不会面对增长得非常高的房租 研究的电梯不仅是安全的 而且在制造 安装 维修和保养方面也是便宜的所以 在瑞典 为了使电梯能适用于现有多层住宅 它必须是 廉价的 功能全 尽可能占用小的空间 安全性好 能快速安装 目前众多国际知名的电梯公司已纷纷介入了已有住宅加装电梯的项目中 据了解 迅达公司在欧洲销售的用于已有住宅加装的电梯的数量超过 3 万台现在有增加趋势 OTIS 公司用于加装的电梯在西班牙 意大利 日本都有较大的批量 KONE 公司的无机房电梯已成为欧洲加装电梯的首选产品 1999 年日本的住宅企业联系协会成立了 “单元型公共住宅电梯开发调查委员会” 广泛征集加装电梯方案并于 2000 年制定了 单元型公共住宅电梯的认定 [3] 规范 图 1-1 所示为几例加装电梯的多层住宅图例 图 1 -1 国外多层住宅加装电梯实例图 Fig. 1-1 examples of installing elevators in foreign multi-floor buildings 国内加装电梯的概况 我国的幅员辽阔 在住宅建设方面 不同的地区也有着各自不同的地方标 准和发展规划 但是如前文所述 由于不同时期的住宅建设标准各异 住宅的 使用功能已经不能满足人们日益增长的物质需求 因此有关部门采取各种措施 来改善人们的居住环境 如采用旧城改造 拆迁等措施 从总体来看 这些举 措的资金投入力度较大 在改造速度上受到一定的限制 一般而言 住宅建筑 的物质老化期为 50~100 年 而功能老化期为 20~25 年 加装电梯也是缩短二