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装饰装修工程施工承包合同74731 装饰装修工程施工承包合同发包人〔甲方〕：保亭森田实业有限公司承包人〔乙方〕：深圳市建筑装饰〔集团〕海南工程有限公司承包人资质等级：装饰施工一级合同编号：2011312装饰装修工程施工承包合同发包人〔甲方〕：〔全称〕保亭森田实业有限公司承包人〔乙方〕：〔全称〕深圳市建筑装饰〔集团〕海南工程有限公司按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循公平、自愿、公正、老实信誉的原那么，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商全都，签订本合同。1 工程概况1.1 工程名称：保亭上观园住宅小区样板房装饰及安装工程1.2 工程地点：海南保亭1.3 工程内容：室内装饰装修工程、强弱电工程、给排水工程等；1.4 承包范围：施工图纸范围内〔除消防工程、安防系统工程、全部铝合金门窗、外墙装饰、室外绿化工程、室内屏风、活动家具、工艺品、挂画、水景系统吊灯、窗帘及衣柜制作〕的全部施工内容，包括但不限于土建改造工程、装饰装修工程、给排水〔包括但不限于卫生洁具、五金的供给安装〕工程、电气〔强电、弱电、空调安装但不含空调主机〕工程，详细清单祥附件。1.5 承包方式：固定总价承包，乙方包工、包全部材料〔见附件：材料清单〕1.6 工程构造：框架构造。1.7 装饰装修施工面积：建筑面积约230平米。2 工程质量2.1 本工程质量应到达国家、海南省或专业的质量检验标准、设计标准或双方商定的其他标准。2.2 室内环境商定标准：《民用建筑工程室内环境污染掌握标准》〔GB 50325-2001〕。2.3 施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50210-2001)以及相配套的相关工程质量验收标准、标准。3 工期3.1 总工期：35日〔为日历工期，包括法定节假日〕。3.2 开工日期：2011 年3 月20 日。3.3 开工日期：2011 年4月25日。3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提早2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，详细开工日期将另行商定。如甲方不同意延期开工的，那么工期不顺延；如因甲方缘由需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方担当，并相应顺延工期。3.5 暂停施工〔停工〕：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理看法，乙方应妥当爱护已完工工程。如甲方未能按时提出处理看法的，乙方可连续施工，由此造成的损失由甲方担当。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。3.6 工期顺延3.6.1 发生以下状况的，工期顺延，乙方不担当责任：〔1〕甲方未能按合同商定供应开工条件的。〔2〕工程量增加、设计变更的。〔3〕甲方未按时验收隐藏工程的。〔4〕甲方未按时供给合同商定由甲方供应的材料和设备。〔5〕由于非乙方缘由停水停电累计48小时以上不能施工的。〔6〕甲方未按时支付工程款的。〔7〕因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。〔8〕不行抗力和其他非乙方缘由造成停工的。3.6.2 出现以上状况时，乙方应准时以书面形式通知甲方。因乙方缘由导致工期延误的，由乙方担当责任，工期不顺延。3.7 工期提早3.7.1 提早开工的条件应是实行可行的新技术措施，任何违背工艺标准、偷工减料等行为不得作为提早开工的手段。假如甲方要求提早开工，双方应签订提早开工协议，且甲方应在2日内批准乙方修订的进度方案及新技术措施，并为赶工供应必要的条件。3.7.2 提早开工协议应包含以下内容：〔1〕提早的时间。〔2〕乙方实行的技术措施。〔3〕甲方为实行新技术措施供应的条件。〔4〕实行新技术措施增加的费用。4 设计4.1 设计图纸及技术文件的供应方式由甲方托付的专业设计公司于开工3日前向乙方供应满足施工需要的设计图纸及技术要求。4.2 设计变更4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应马上停顿对涉及局部的施工及预备活动。4.2.2 由于设计变更造成乙方为本工程定制的材料、成品、半成品积压，由甲方负责处理并担当相应损失。通用材料由乙方负责处理。4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方担当。4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度方案，送甲方批准，同时调整工程价款。4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸供应方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工根据。5 工程价款5.1本工程价款总计：人民币叁拾肆万元整，￥ 340000元，包含乙方为本工程和参加本工程施工作业人员的保险费和为完本钱工程所实行的措施费。5.2本工程价款可在出现以下状况时调整：