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装修改造工程施工协议 装修改造工程施工协议甲方〔业主〕：联络地址：____________________邮政编码：联络电话： __________________乙方〔施工单位〕：_______________________________________联络地址：_______________________________________________邮政编码：___________________ 联络电话：_____________________鉴于甲方已购置______________工程______ 楼______号的商品房〔一下简称“房屋〞〕，并签订了《沈阳市商品买卖合同》及其他相关文件〔一下简称“买卖合同〞〕；现本协议双方同意，由甲方托付乙方与开发建立单位办理房屋入住手续，并根据本协议商定完成房屋的装修改造工程施工〔一下简称“工程〞〕工作，经友好协商，甲、乙双方就上述事宜达成全都，订立本协议，承诺共同遵守。第一条工程概况甲方托付的装修改造工程内容包括：1.1 对《买卖合同》附件一房屋平面图中等部位进展改造；根据本协议商定的装修标准，对房屋进行壮戏改造部位进展装修。1.2 根据本协议商定的装修标准，对房屋进展装修改造部位进展装修。其次条关于工程的详细商定2.1 对本协议第1.1款的详细商定2.1.1乙方根据施工后户型改造示意图〔见附件一〕进展施工。2.1.2乙方针对本协议第1.1款的施工内容根据法律法规规定担当保修责任，保修责任将根据《质量保证书》的相关商定执行。但如甲方自行对施工部位进展改装、改建，或者对施工的部位进展全部或者局部撤除等行为，而导致施工部位出现质量问题的，修理责任及损失由甲方自行担当。质保期届满后，施工部位的修理、维护责任由甲方自行担当。2.2对本协议第1.2款的详细商定：2.2.1 乙方根据商定的装修标准，对房屋进展施工，装修标准参见附件二。2.2.2 装修标准中的【洁具、油烟机、灶具、可视对讲】等设施、设备均由生产厂商挺直供应保修，详细保修方法和保修期以生产厂商供应的保修文件为准，假设因该等设施、设备质量事故造成甲方或者第三方人身损害或怎物质损失，由乙方帮助甲方向生产商索偿。2.3 甲方自愿托付乙方，由乙方完本钱施工工作。2.4 甲方对本协议及本工程的施工方案及附图已进展了充分理解，乙方已对甲方做了必要之说明，甲方认可上诉施工后房屋户型改造示意图及装修标准。双方全都同意，房屋改造工作最终交付以本协议附件一及附件二商定为准，开发商的样板间不作为交付以根据。2.5 在保证工程质量的前提下，甲方允许乙方将本工程转托付第三方完成。第三条工程期限及交付验收3.1 甲方不行撤销的托付乙方根据开发商通知挺直进展施工，由开发商在房屋接收日当日向乙方移交房屋，由乙方代为办理房屋交付验收手续，办理完毕房屋交付验收手续后，由乙方按本协议商定进展施工。3.2 乙方应于_______年____月____日前完成施工，向甲方交付工程。3.3 假设甲方在第3.2款商定的工程交付日期截止日仍未收到交付通知，那么以第3.2款商定的交付时间为工程交付日，交付地点为房屋所在地，甲方应根据商定的时间和地点前来接收工程。如甲方在第3.2款商定的交付截止日内仍未接收工程，那么视为乙方已履行工程的交付义务〔以下简称“视为交付〞〕。3.4办理交付手续过程中，工程施工质量瑕疵〔包括但不限于粉刷瑕疵、墙壁裂缝、部分渗漏、局部零件损坏、管道堵塞等问题〕不能作为甲方回绝接收工程并要求乙方担当逾期责任的理由，乙方无需就此担当逾期的违约责任，但乙方应根据《质量保证书》的商定担当保修责任。修理涉及特别工艺或工期要求的，可以合理延长工期，但乙方修理期间不视为逾期，乙方无需就此担当逾期违约责任。3.5工程交付或视为交付后，甲方应在交付之日起15日内进展验收，甲方如对工程施工质量有异议的，应在本条商定的验收期内以书面形式提出，否那么视为无异议，逾期那么视为验收合格。第四条双方权利义务4.1 甲方担当有权对房屋施行本工程施工，并担当由此产生的一切后果。4.2 鉴于工程的施工，甲方未向乙方支付施工费用，双方同意，《买卖合同》中房屋的户型图所标示的空间构造为房屋办理政府登记备案手续、产权证的根据；甲方认可并承受因施行本工程而导致房屋的空间构造、面积、房间用法功能、地面承载负荷、设备设施等〔包括但不限于热水管线、供暖系统、强弱电系统、防护栏杆、消防设施〕的改变，同时因施工本工程而发生的包括但不限于房屋各项工程变更审核备案、验收备案、政府或相关主管单位核定相关指标改变、营业限制等相关民事、行政等相关责任，乙方不需对此担当责任，甲方也不得就此向乙方提出赔偿损失等要求。4.3 施工期间因