按揭贷款合同样本.docVIP

编号 : ____________________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 按揭贷款合同样本 甲 方： ___________________ 乙 方： ___________________ 签订日期： __ 年 ___ 月 ___日 抵押权人： _________________（贷款人） 抵押人： ________________ （借款人） 担保人： ________________ （担保人） 第一条 总则 抵押权人与抵押人于 20 年 月 日会同担保人签订本房产按揭贷款合同 （ 下称 “合同” ） ，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下 之全部权益 抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿 意履行合同全部条款 ; 抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为 抵押人购置抵押物业之部分楼 款。担保人同意承担该笔贷款之担保责 任。 经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。 第二条 贷款内容 一、贷款金额 币 元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款 名义，存 入售房单位账户。 二、贷款期限从 年月日至年月日共月。 三、贷款利率： _________________ 息％0。如遇国家利率调整，贷款 利率相应调整。 第三条 还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式 还本付息。期数 _____________每期应缴付本 __________ 息 __________ （不 包括利率调整带来之应缴金额变动 ） ，首期还款日 _________________ 。 二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款 有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透 支，概由抵押人承担偿还之责。 三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期 款及逾期 利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收 20%以上 的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 第四条 提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前 1 个月以书 面形式通知抵押权人并经认可， 且应给予抵押权人相等于该 部分或全部款项 1 个月利息之补偿金。 二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清 还部分或全部实际贷款额，及 （或） 立即追讨担保人。 抵押人及 （或）担保人违反本合同之任何条款。 抵押人及 （或）担保人有不正当或违法经营。 抵押人及 （或）担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。 抵押人舍弃抵押房产。 第五条 手续费及其他费用 一、 抵押贷款手续费： _________________ ■氐押人应按贷款金额的 3%。缴 付 手续费，在贷款日一次性付清。 抵押权人在任何情况下都不予退还 该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费： __________________抵押人在贷款日一次性 付 Y 20190 元整。 三、公证费用及抵押登记费用： ___________________有关本合同所涉及之 公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。